Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Schwimmbad in Strebersdorf

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Schwimmbad in Strebersdorf

55 m² Wohnfläche | knapp 9 m² Balkon | 3. Stock mit Lift

🏡 Nachmieter gesucht – Übergabe ab Dezember 2026 nach Absprache möglich!

Du suchst eine helle Wohnung in ruhiger Lage mit eigenem Balkon und besonderen Extras? Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für dich sein!

Ich suche einen Nachmieter für meine südseitig ausgerichtete, lichtdurchflutete Wohnung in Strebersdorf. Die ruhige Wohnlage, der großzügige Balkon und das hauseigene Schwimmbad machen die Wohnung zu einem schönen Zuhause zum Wohlfühlen.

🏡 Die Wohnung

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Wohnhauses mit Lift und verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche.

Raumaufteilung und Ausstattung:

• Großes Schlafzimmer
• Helle Wohnküche
• Badezimmer
• Separates WC
• Südseitiger Balkon mit knapp 9 m²
• Eigenes Kellerabteil mit knapp 4 m²
• Klimaanlage von Samsung WindFree

✨ Besondere Highlights

☀️ Südseitiger Balkon: Der knapp 9 m² große Balkon bietet viel Platz zum Entspannen, Sonnen und Genießen.

❄️ Klimaanlage: Die Wohnung ist mit einer Samsung-WindFree-Split-Klimaanlage ausgestattet, die besonders an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt.

🏊 Hauseigenes Schwimmbad: Als Bewohner der Wohnanlage hast du Zugang zum hauseigenen Schwimmbad inklusive Kinderbecken.

🛋️ Möbelübernahme möglich: Die vorhandenen Möbel und die Küche können gegen eine Ablöse übernommen werden. Auch die Klimaanlage ist in der Ablöse enthalten. Das Schlafzimmer ist von der Möbelübernahme ausgenommen.

🛗 Lift: Die Wohnung liegt im 3. Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

📍 Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend in Strebersdorf.

• 🚌 Die Bushaltestelle der Linie 32A ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
• 🚋 Die Straßenbahnlinien 25 und 26 sind in ca. 15 Gehminuten erreichbar.
• 🧸 Kindergarten und Schule befinden sich unmittelbar neben der Wohnanlage.

💶 Kosten im Überblick

Monatliche Kosten:

• Miete: 755 €
• Wasser, Heizung und Strom: derzeit ca. 150 €
• Monatliche Gesamtkosten: derzeit ca. 905 €
• Parkplatz: optional um 63 € monatlich anmietbar

Einmalige Zahlungen:

• Genossenschaftsbeitrag: ca. 7.000 €
• Ablöse für Möbel, Küche und Klimaanlage: 1.000 €

Die angegebenen Kosten für Wasser, Heizung und Strom entsprechen den derzeitigen tatsächlichen Kosten.

📅 Verfügbarkeit

Die Wohnung ist ab Dezember 2026 nach Absprache zur Übergabe bereit. Der genaue Übergabetermin kann individuell vereinbart werden.

💌 Interesse?

Wenn du eine helle Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage suchst und die zusätzlichen Vorteile wie Klimaanlage und hauseigenes Schwimmbad schätzt, freue ich mich über deine Nachricht!

Bei Interesse oder Fragen kannst du dich gerne melden. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. 😊