- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
- Parkplatz
- Doppelhaus
Modernes Wohnen in Ried – attraktive Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse
549.900 €
124 m²BalkonGartenTerrasse
Preis / m²4.442,56 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2023
RVC Immobilien GruppeHerr Sven Hanisch
4910 Ried im Innkreis
Die Immobilie befindet sich in der Anna-Widmannstraße in 4910 Ried im Innkreis.
Ried im Innkreis ist Bezirkshauptstadt und eines der wichtigsten regionalen Zentren des Innviertels. Die Stadt verbindet eine überschaubare Größe mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Einkaufs-, Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten.
Die Innenstadt mit Hauptplatz und Stelzhamerplatz bietet Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und ein lebendiges städtisches Umfeld. Gleichzeitig stehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Dazu zählen unter anderem Hallen- und Freibad, Eishalle, Skatehalle sowie ein gut ausgebautes Radwegenetz.
Auch für Familien bietet Ried mit Grünflächen und dem Stadtpark attraktive Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Durch die Lage im westlichen Oberösterreich besteht außerdem eine gute regionale Anbindung. Linz befindet sich rund 80 Kilometer östlich, Salzburg rund 60 Kilometer südwestlich beziehungsweise in gut erreichbarer Entfernung.
Damit eignet sich die Lage sowohl für Menschen, die ihren Lebensmittelpunkt in Ried haben, als auch für Berufspendler und Personen, die die Nähe zum Salzburger Raum schätzen.
Ried im Innkreis ist Bezirkshauptstadt und eines der wichtigsten regionalen Zentren des Innviertels. Die Stadt verbindet eine überschaubare Größe mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Einkaufs-, Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten.
Die Innenstadt mit Hauptplatz und Stelzhamerplatz bietet Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und ein lebendiges städtisches Umfeld. Gleichzeitig stehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Dazu zählen unter anderem Hallen- und Freibad, Eishalle, Skatehalle sowie ein gut ausgebautes Radwegenetz.
Auch für Familien bietet Ried mit Grünflächen und dem Stadtpark attraktive Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Durch die Lage im westlichen Oberösterreich besteht außerdem eine gute regionale Anbindung. Linz befindet sich rund 80 Kilometer östlich, Salzburg rund 60 Kilometer südwestlich beziehungsweise in gut erreichbarer Entfernung.
Damit eignet sich die Lage sowohl für Menschen, die ihren Lebensmittelpunkt in Ried haben, als auch für Berufspendler und Personen, die die Nähe zum Salzburger Raum schätzen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis549.900 €
Kaufpreis pro m²4.442,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% netto
Provision: provisionspflichtige Immobilie. Käufercourtage 3% zzgl USt. vom Kaufpreis, sohin 3,6%
Merkmale
Doppelhaushälfte
Baujahr 2023, Neuwertig, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 123,78 m²
Nutzfläche 178 m², Gartenfläche 208 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Das Gebäude wurde in Massivbauweise ausgeführt und verfügt über eine wärmegedämmte Fassade. Die klar gestaltete Außenansicht mit heller Putzfassade wird durch moderne Fenster- und Türelemente ergänzt.
Die Aufenthaltsräume verfügen laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung grundsätzlich über eine Raumhöhe von rund 2,50 m. Weiße Innentüren und die ruhige Material- und Farbgestaltung unterstreichen den modernen Charakter des Hauses.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Wärmepumpen-Zentralheizungsanlage mit Fußbodenheizung. Die Warmwasserbereitung ist mit dem Heizsystem kombiniert. Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung unterstützen den zeitgemäßen energetischen Standard.
Die Sanitärbereiche sind funktional und modern geplant. Vorgesehen sind unter anderem Anschlüsse für ein wandhängendes WC, Waschbecken sowie – abhängig von der jeweiligen Ausführung – Badewanne und Dusche. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist berücksichtigt.
Der Außenbereich mit Terrasse und Garten bietet zusätzlichen Wohn- und Erholungswert. Ein überdachter Stellplatzbereich beziehungsweise Carport ergänzt das Gesamtbild der Immobilie.
Die Aufenthaltsräume verfügen laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung grundsätzlich über eine Raumhöhe von rund 2,50 m. Weiße Innentüren und die ruhige Material- und Farbgestaltung unterstreichen den modernen Charakter des Hauses.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Wärmepumpen-Zentralheizungsanlage mit Fußbodenheizung. Die Warmwasserbereitung ist mit dem Heizsystem kombiniert. Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung unterstützen den zeitgemäßen energetischen Standard.
Die Sanitärbereiche sind funktional und modern geplant. Vorgesehen sind unter anderem Anschlüsse für ein wandhängendes WC, Waschbecken sowie – abhängig von der jeweiligen Ausführung – Badewanne und Dusche. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist berücksichtigt.
Der Außenbereich mit Terrasse und Garten bietet zusätzlichen Wohn- und Erholungswert. Ein überdachter Stellplatzbereich beziehungsweise Carport ergänzt das Gesamtbild der Immobilie.
Heizung
Fußbodenheizung
Beschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte in Ried im Innkreis verbindet eine klare, zeitlose Architektur mit einem angenehmen Wohnambiente und einer zeitgemäßen technischen Ausstattung.
Bereits von außen präsentiert sich das Haus gepflegt und modern. Die helle Fassade, die geradlinige Architektur und die großzügig überdachten Außenbereiche vermitteln einen hochwertigen und zugleich zurückhaltenden Gesamteindruck.
Im Inneren setzt sich das moderne Wohnkonzept fort. Helle Räume, klare Linien und warme Bodenoberflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der Grundriss bietet vielseitige Möglichkeiten für Paare, Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander kombinieren möchten.
Ein besonderes Plus ist der Außenbereich: Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum in den Garten und bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien. Der gepflegte Gartenbereich bietet ausreichend Platz, ohne unnötig pflegeintensiv zu wirken.
Auch technisch entspricht das Haus einem zeitgemäßen Wohnstandard. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpen-Zentralheizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Die gedämmte Gebäudehülle und moderne Fenster ergänzen das durchdachte Gesamtkonzept.
Eine Immobilie für alle, die modernes Wohnen, einen eigenen Außenbereich und die Vorteile einer gewachsenen Stadt wie Ried im Innkreis miteinander verbinden möchten.
Zusammenfassung
• Moderne Doppelhaushälfte in Ried im Innkreis
• Klare, zeitlose Architektur
• Massivbauweise mit wärmegedämmter Fassade
• Helle und freundlich gestaltete Wohnräume
• Raumhöhen von ca. 2,50 m in den Aufenthaltsräumen
• Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung
• Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Terrasse mit geschütztem Außenbereich
• Eigener Gartenbereich
• Überdachter Stellplatzbereich / Carport
• Zeitgemäße Sanitär- und Elektroinstallation
• Öffentliche Wasser-, Kanal- und Stromversorgung
• Attraktive Wohnlage in der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis
• Gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten
• Gute Erreichbarkeit des Salzburger und oberösterreichischen Zentralraums
_____________________
INZAHLUNGNAHME
Profitieren Sie von einem unkomplizierten Immobilienwechsel.
Gerne prüfen wir die Möglichkeit, Ihre bestehende Immobilie im Rahmen des Erwerbs dieser Immobilie in Zahlung zu nehmen.
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme
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FINANZIERUNG
Gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern unterstützen wir Sie gerne bei der Entwicklung einer maßgeschneiderten und kostengünstigen Finanzierungslösung.
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EXKLUSIVVERMARKTUNG durch
RVC Immobilien Gruppe
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HEADOFFICE
Deutschland
Laufener Straße 55
83395 Freilassing
Zentrale Österreich
Siezenheimer Straße 35
5020 Salzburg
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SPRECHSTELLEN
Wien | Kitzbühel | Mondsee | Zell am See | München
Persönliche Beratungstermine nach vorheriger Vereinbarung
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Sozial Media
www.facebook.com/rvcimmobilien
www.instagram.com/rvc.immobilien
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Rechtlicher Hinweis
Sofern in diesem Exposé oder der Anzeige keine Angaben zum Energieausweis enthalten sind, wurde dieser vom Eigentümer bislang nicht zur Verfügung gestellt. Der Eigentümer wurde bereits aufgefordert, den gesetzlich erforderlichen Energieausweis zeitnah nachzureichen. Inserate dienen Ausschließlich der unverbindlichen werblichen Vorabinformation. Mit dem Exposé erhalten Sie die ausführlichen Objekt-, Flächen- und Rechtshinweise sowie die verfügbaren Unterlagen.
Inserate, das Expose und die Bilder wurden mit Hilfe von KI erstellt oder bearbeitet.
Bereits von außen präsentiert sich das Haus gepflegt und modern. Die helle Fassade, die geradlinige Architektur und die großzügig überdachten Außenbereiche vermitteln einen hochwertigen und zugleich zurückhaltenden Gesamteindruck.
Im Inneren setzt sich das moderne Wohnkonzept fort. Helle Räume, klare Linien und warme Bodenoberflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der Grundriss bietet vielseitige Möglichkeiten für Paare, Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander kombinieren möchten.
Ein besonderes Plus ist der Außenbereich: Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum in den Garten und bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien. Der gepflegte Gartenbereich bietet ausreichend Platz, ohne unnötig pflegeintensiv zu wirken.
Auch technisch entspricht das Haus einem zeitgemäßen Wohnstandard. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpen-Zentralheizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Die gedämmte Gebäudehülle und moderne Fenster ergänzen das durchdachte Gesamtkonzept.
Eine Immobilie für alle, die modernes Wohnen, einen eigenen Außenbereich und die Vorteile einer gewachsenen Stadt wie Ried im Innkreis miteinander verbinden möchten.
Zusammenfassung
• Moderne Doppelhaushälfte in Ried im Innkreis
• Klare, zeitlose Architektur
• Massivbauweise mit wärmegedämmter Fassade
• Helle und freundlich gestaltete Wohnräume
• Raumhöhen von ca. 2,50 m in den Aufenthaltsräumen
• Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung
• Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Terrasse mit geschütztem Außenbereich
• Eigener Gartenbereich
• Überdachter Stellplatzbereich / Carport
• Zeitgemäße Sanitär- und Elektroinstallation
• Öffentliche Wasser-, Kanal- und Stromversorgung
• Attraktive Wohnlage in der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis
• Gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten
• Gute Erreichbarkeit des Salzburger und oberösterreichischen Zentralraums
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