Repräsentatives Geschäfts- und Werkstattlokal mit Vorplatz in Welser Bestlage
3.600 €
237 m²5 Zimmer
Gottfried Roitner Beteiligungs GmbHFrau Alice Ehrtenreich
Fischergasse 1, 4600 Wels
Die Liegenschaft befindet sich in der Fischergasse 1 in Wels, unmittelbar im Sichtbereich des Stadtplatzes. Die stark frequentierte Lage verbindet hervorragende Erreichbarkeit mit hoher Werbewirksamkeit. Zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der großzügige Vorplatz sowie die markante Ecksituation sorgen für eine ausgezeichnete Präsenz im Stadtbild.
In der Nähe
Wels (OÖ) Adlerstraße43 m
15, 455, 485, 487, 494, 501, 503, 616
Wels (OÖ) Kaiser-Josef-Platz (Busterminal)356 m
1, 2, 3, 4, 6, 13, 15, 16, 21, A1, A2
Wels (OÖ) Kaiser-Josef-Platz (Rainerstraße)413 m
5, 504, 600, 609, 640, 641, 646, 647, 660, 662, 664
Wels (OÖ) Lokalbahn Bahnhof840 m
R
Wels (OÖ) Hauptbahnhof857 m
S2
D, EC, IC, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.600 €
Preis pro m²15,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto3.000 €
Betriebskosten600 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Stromkosten sind verbrauchsabhängig und direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abzurechnen.
Provision: PROVISIONSFREI
Kaution: 15000
Merkmale
Verfügbar ab 07.2027
Baujahr 2012
Neuwertig, Erdgeschoss
Gesamtfläche 237 m²
Nutzfläche 237 m², Grundstücksfläche 116 m²
5 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Die Einheit verfügt über einen großzügigen Geschäfts- und Ausstellungsbereich, mehrere Werkstatt- und Lagerräume, Büroflächen, Teeküche sowie getrennte Sanitärbereiche. Der bestehende Grundriss eignet sich besonders für Betriebe mit Kombination aus Kundenverkehr, Präsentation und handwerklicher Tätigkeit. Beheizung, Wasser- und Kanalanschluss sowie die notwendige Infrastruktur für gewerbliche Nutzung sind vorhanden. Ein exklusiv nutzbarer Vorplatz erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich.
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Beschreibung
Geschäft, Schauraum und Werkstatt mit eigenem Vorplatz am Stadtplatz Wels.
Die meisten Gewerbeflächen haben keinen exklusiv nutzbaren Außenbereich. Genau das macht Ihr 2012 neu erbautes Objekt ungewöhnlich und interessant.
Diese markante Gewerbeeinheit befindet sich an einem der sichtbarsten Standorte im Welser Stadtzentrum.
Die Kombination aus großzügiger Ausstellungs- und Verkaufsfläche, Werkstattbereichen, Lager- und Büroräumen sowie dem vorgelagerten Vorplatz eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, die Wert auf Präsenz, Erreichbarkeit und Funktionalität legen.
Die Flächen eignen sich ideal für Schauraumnutzungen, Manufakturen, Fachgeschäfte, Dienstleistungsunternehmen sowie Handwerks- und Gewerbebetriebe mit Kundenverkehr.
Die zentrale Lage nahe dem Stadtplatz, die gute Sichtbarkeit sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten am Vorplatz oder im Umfeld bieten ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort.
Die Flächen sind funktional gegliedert und umfassen Geschäfts-, Werkstatt-, Lager-, Büro- und Nebenräume. Der großzügige Vorplatz erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und schafft zusätzliche Präsenz im öffentlichen Raum.
Erdgeschoss mit Freifläche
Die meisten Gewerbeflächen haben keinen exklusiv nutzbaren Außenbereich. Genau das macht Ihr 2012 neu erbautes Objekt ungewöhnlich und interessant.
Diese markante Gewerbeeinheit befindet sich an einem der sichtbarsten Standorte im Welser Stadtzentrum.
Die Kombination aus großzügiger Ausstellungs- und Verkaufsfläche, Werkstattbereichen, Lager- und Büroräumen sowie dem vorgelagerten Vorplatz eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, die Wert auf Präsenz, Erreichbarkeit und Funktionalität legen.
Die Flächen eignen sich ideal für Schauraumnutzungen, Manufakturen, Fachgeschäfte, Dienstleistungsunternehmen sowie Handwerks- und Gewerbebetriebe mit Kundenverkehr.
Die zentrale Lage nahe dem Stadtplatz, die gute Sichtbarkeit sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten am Vorplatz oder im Umfeld bieten ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort.
Die Flächen sind funktional gegliedert und umfassen Geschäfts-, Werkstatt-, Lager-, Büro- und Nebenräume. Der großzügige Vorplatz erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und schafft zusätzliche Präsenz im öffentlichen Raum.
Erdgeschoss mit Freifläche
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GewerblichGottfried Roitner Beteiligungs GmbHFrau Alice Ehrtenreich
GewerblichGottfried Roitner Beteiligungs GmbHFrau Alice Ehrtenreich
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