Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung mit Garage – 129.000 € in Gratwein

In Gratwein-Straßengel steht diese sanierungsbedürftige Eigentumswohnung mit rund 53 m² Wohnfläche zum Verkauf. Eine Garage ist im Kaufpreis von 129.000 € bereits enthalten.

Die Wohnung ist weitgehend leer und bietet die Möglichkeit, die Räume von Grund auf nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Wer den Sanierungsaufwand bewusst einplant, kann hier sein persönliches Wohnkonzept verwirklichen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.

Die Eckdaten im Überblick:
• ca. 52,97 m² Wohnfläche
• ca. 5,12 m² Balkon
• ca. 6 m² Keller
• Sanierungsbedürftig
• 2. Stock ohne Lift
• Fernwärme

Laufende Kosten:
Die monatliche Vorschreibung für Wohnung und Garage beträgt derzeit insgesamt 262,55 € inklusive Ust. Darin enthalten sind Betriebskosten, Verwaltungskosten, der Rücklagenbeitrag der Wohnung sowie das Heizkostenakonto. Strom und sonstige individuelle Verbrauchskosten kommen hinzu.

Laut Auskunft der Hausverwaltung vom Oktober 2026 sind in absehbarer Zeit keine über die laufende Instandhaltung hinausgehenden Erhaltungsarbeiten vorgesehen.

Kaufpreis inklusive Garage: € 129.000,-

Sie möchten der Wohnung mit Ihren Ideen neues Leben geben? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
Bei rechtswirksamem Zustandekommen eines durch unsere Tätigkeit vermittelten Kaufvertrages beträgt die vom Käufer zu zahlende Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer, somit insgesamt 3,6 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer. Es gelten die gesetzlichen Bestimmungen des Maklergesetzes (MaklerG) und der Immobilienmaklerverordnung (IMV).

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter https://scheikl-immo.at/agb/ abrufbar.

Dieses Immobilienangebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Die Objektangaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen; gesetzliche Prüf-, Aufklärungs- und Haftungspflichten bleiben unberührt.

SCHEIKL Immobilien e.U. ist als Doppelmakler tätig.