- Provisionsfrei
- Balkon
2 Zimmer mit Balkon | Ruhige Parklage in Wien-Penzing
975 €
44 m²2 ZimmerBalkon 4 m²
Etage4
Befristung5 Jahre
Kaution2900
Gottfried Roitner Beteiligungs GmbHFrau Alice Ehrenreich
Spallartgasse 21, 1140 Wien
Grünruhelage mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Die Wohnung befindet sich in der Spallartgasse 21 im 14. Wiener Gemeindebezirk, eingebettet in eine moderne Wohnanlage mit Park.
Die U3-Station Hütteldorfer Straße, mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die Bahnhöfe Breitensee und Penzing bieten eine ausgezeichnete Anbindung an die Wiener Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Schloss Schönbrunn, das Hütteldorfer Bad und zahlreiche Grünflächen bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und urbaner Lebensqualität.
Die Wohnung befindet sich in der Spallartgasse 21 im 14. Wiener Gemeindebezirk, eingebettet in eine moderne Wohnanlage mit Park.
Die U3-Station Hütteldorfer Straße, mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die Bahnhöfe Breitensee und Penzing bieten eine ausgezeichnete Anbindung an die Wiener Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Schloss Schönbrunn, das Hütteldorfer Bad und zahlreiche Grünflächen bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und urbaner Lebensqualität.
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Wien Hütteldorfer Straße586 m
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Laufende Kosten
Monatliche Kosten975 €
Preis pro m²22,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Preisinformation: Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Warmwasser und Kaltwasser werden von ISTA Messtechnik GmbH direkt dem Mieter vorgeschrieben.
Der aktuelle monatlich zu entrichtende Akonto Betrag (Familie mit Kind) beträgt derzeit inkl. der gesetzl. Ust. € 147,37
Kaution: 2900
Merkmale
Verfügbar ab 01.01.2027
befristet auf 5 Jahre
Baujahr 2022
Neubau, Neuwertig, Parkett, 4. Etage
Gesamtfläche 44 m²
Nutzfläche 47,73 m²
1 Balkon 4 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Die moderne 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 43,2 m² Wohnfläche. Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und WC bieten angenehmen Wohnkomfort. Der ca. 4 m² große Balkon lädt zum Entspannen ein.
Ausstattungshighlights:
• Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
• Echtholzparkett und Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Badezimmer mit Wanne, Duschwand und Badmöbeln
• Elektrisch bedienbare Außenjalousien
• Barrierefreier Zugang und Personenaufzug
• Eigenes Kellerabteil mit Steckdose
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Tiefgarage und Glasfaseranschluss im Haus
Ausstattungshighlights:
• Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
• Echtholzparkett und Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Badezimmer mit Wanne, Duschwand und Badmöbeln
• Elektrisch bedienbare Außenjalousien
• Barrierefreier Zugang und Personenaufzug
• Eigenes Kellerabteil mit Steckdose
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Tiefgarage und Glasfaseranschluss im Haus
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
27 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.74
A
Beschreibung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon im 4. Obergeschoss
Gut verbunden, ruhig gelegen
Die Wohnanlage liegt in Penzing nahe der U3-Station Hütteldorfer Straße sowie den Bahnhöfen Breitensee und Penzing. Auch Straßenbahn- und Buslinien, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.
Die Wohnung auf einen Blick
Eine durchdacht geschnittene Wohnung in einer modernen Wohnhausanlage auf dem Gelände der ehemaligen Körnerkaserne. Das begrünte Umfeld sorgt für eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre, während Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar sind.
Der helle Wohn- und Essbereich mit Einbauküche führt direkt zum Balkon. Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
Gut verbunden, ruhig gelegen
Die Wohnanlage liegt in Penzing nahe der U3-Station Hütteldorfer Straße sowie den Bahnhöfen Breitensee und Penzing. Auch Straßenbahn- und Buslinien, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.
Die Wohnung auf einen Blick
Eine durchdacht geschnittene Wohnung in einer modernen Wohnhausanlage auf dem Gelände der ehemaligen Körnerkaserne. Das begrünte Umfeld sorgt für eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre, während Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar sind.
Der helle Wohn- und Essbereich mit Einbauküche führt direkt zum Balkon. Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
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GewerblichGottfried Roitner Beteiligungs GmbHFrau Alice Ehrenreich
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