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  • Balkon
  • Parkplatz

Exklusive 4-Zimmer Eigentumswohnung mit schönem Weitblick!

575.000 €
 
108 m²Balkon 30 m²
Preis / m²5.348,34 €
Etage-
Baujahr2019
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Florian Kössldorfer
4600 Thalheim bei Wels

Einmalige Kosten

Kaufpreis575.000 €
Kaufpreis pro m²5.348,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision20.700 €
Provision Netto17.250 €
USt. Provision3.450 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten378,82 €
Betriebskosten265,15 €
USt. Betriebskosten26,52 €
Monatliche Kosten Netto339,57 €
Heizkosten63,67 €
USt. Heizkosten12,73 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2019
Wohnfläche 107,51 m²
Balkon 29,59 m²
Balkon
Kellerfläche 4,48 m²
2 Tiefgaragenplätze
2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
35,00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,78
A

Beschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss, mit zwei großzügigen Balkonflächen bietet eine außerordentliche Wohnqualität in einer der meist gefragtesten Wohngegenden!

Herzstück und gemütlicher Familientreffpunkt ist der einladende Wohn-/Essbereich mit perfekt integrierter Tischlerküche sowie Zugang auf den westseitigen Balkon.

Die moderne Wohnung überzeugt neben einer traumhaften Ausstattung mit einem unverbauten Panoramablick auf die Stadt Wels. Ungestörte Nachtruhe genießen Sie in den drei komfortablen Schlafzimmern. Das Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche überzeugt mit edler Ausstattung. Durch die Verwendung hochwertiger Materialien und der durchdachten Raumaufteilung wird ein exklusives und außergewöhnliches Wohngefühl gewährleistet.

Fußläufig erreichbar finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Zwei eigene Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabteil runden das Angebot gekonnt ab.

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