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Heller Innenbereich mit moderner Steintreppe und Glasgeländer, noch im Bauzustand.
Langer Flur in einem Neubau mit hellen Wänden und Blick auf den Außenbereich.
Unmöblierter Raum in einem Neubau mit weiß gestrichenen Wänden und einfacher Tür.
Heller Wohnbereich mit großen Fenstern und Zugang zum Außenbereich, noch im Rohbau.
Geräumiger Flur in einem Neubau mit minimalistischem Design und viel Tageslicht.
Unmöblierter Raum in einem Neubau mit großer Fensterfront und Blick auf den Innenhof.
Offener Wohnbereich in einem Neubau mit großen Fenstern und moderner Treppe.

    Büro/Atelier - Freiraum für kreative Köpfe - Erstbezug - nahe Gericht

    Preis auf Anfrage
     
    107 m²
    i 3 immobilienHerr Felix Luchterhand
    5020 Salzburg
    Im einmaliger Lage und unmittelbarer Nähe der Altstadt von Salzburg befindet sich das „Businessquartier Imberg“. Mit den modernsten Gewerbeflächen der Mozartstadt setzt dieser Standort neue Maßstäbe. Auf über 3.000 m² lassen repräsentative Büros, Geschäfte, Gastronomie und Gewerbeflächen ein neues pulsierendes Zentrum entstehen. Die unmittelbare Umgebung ist seit jeher bevorzugte Heimat von Rechtsanwälten, Steuerberatern, Notaren und Ärzten. Als neuer Businessstandort führt das Businessquartier Imberg diese Geschichte in die Zukunft - mit einer Modernität, die in der als Weltkulturerbe geschützten Salzburger Altstadt, ihresgleichen sucht. Zusätzlich zur Lage definieren beste Erreichbarkeit, Parken in der Tiefgarage, modernste Aufzüge und ein beindruckendes Raumgefühl das einzigartige Prestige des Standorts.

    PRIME IMMOBILIE IN EINZIGARTIGER LAGE - REPRÄSENTATIV . MODERN . PULSIEREND . FREQUENTIERT . SICHTBAR

    Mit seinen vielfältigen Angeboten und der hochwertigen Gestaltung des Vorplatzes ist durch das Businessquartier Imberg ein neues Zentrum in der Salzburger Altstadt entstanden - eine elegante Destination mit Anziehungskraft, eingebettet in das traumhafte Ambiente der Mozartstadt.

    Einmalige Kosten

    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab sofort nach Vereinbarung
    Sonstige
    Gesamtfläche 107 m²
    Bürofläche 107 m², Nutzfläche 107 m²
    1 Toilette

    Heizung

    Fernwärme, Fußbodenheizung
    Heizwärmebedarf (HWB)
    22 kWh/(m²a)
    A

    Beschreibung

    Zur Verkauf gelangt diese lichtdurchflutete Geschäftsfläche mit ca. 107 m², welche sich aufgrund der Raumaufteilung optimal als Büro bzw. Atelier eignet!

    Büro/Atelier - Freiraum für kreative Köpfe - Erstbezug - nahe Gericht

    Über die verglaste interne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Repräsentativ, großzügiger "open space" Bereich mit bodentiefen Fensterfronten tragen zu angenehmen Arbeitsbedingungen und viel natürlichem Licht bei. Die Raumaufteilung und die ruhige Lage bieten viel Freiraum für kreative Köpfe!

    • Repräsentative Verkaufsfläche mit Raumhöhen bis 5,5 m
    • Hochwertige Gebäudeausstattung mit Fußbodenheizung und vieles mehr
    • Attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Salzburger Altstadt
    • Ideal für Anleger zwecks Vermietung, welche auf langfristige Wertstabilität setzen
    • Erweiterungsmöglichkeit: Das benachbarte Geschäftslokal - derzeit vermietet - mit direkten Zugang kann ebenfalls erworben werden

    Kaufpreis auf Anfrage

    Käuferprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. bei Vertragsabschluss. Siehe Nebenkostenübersicht.

    Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundeintragung sowie Vertragserrichtungskosten; siehe Nebenkostenübersicht

    Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at.

    Die in den Visualisierungen dargestellte Einrichtung dient ausschließlich der Veranschaulichung und ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <1.000m
    Klinik <1.000m
    Krankenhaus <500m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <500m
    Höhere Schule <1.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <1.000m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <1.000m

    Sonstige
    Bank <1.000m
    Geldautomat <1.000m
    Post <1.000m
    Polizei <1.000m

    Verkehr
    Bus <500m
    Bahnhof <1.000m
    Autobahnanschluss <3.500m
    Flughafen <4.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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    • % Nebenkosten
      0 €/ Monat
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    pro Monat
    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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    Gewerblichi 3 immobilienHerr Felix Luchterhand
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