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Vermietetes Café – nahe der Salzburger Altstadt
Auf dem Businessstandort mit ca. 3.000 m² befinden sich repräsentative Büro-, Geschäfts- und Gastronomieflächen in einem hochwertigen, urbanen Umfeld. Die Nachbarschaft ist seit jeher geprägt von Rechtsanwälten, Steuerberatern, Notaren und Ärzten und steht für Seriosität und Frequenz.
Beste Erreichbarkeit, Tiefgarage, moderne Infrastruktur und ein einzigartiges Raum- und Standortgefühl machen diesen Standort zu einer der exklusivsten Adressen der Altstadt.
Merkmale
Heizung
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt dieses langfristig vermietete Geschäftslokal / Café mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 79 m² in attraktiver Stadtlage unweit der Salzburger Altstadt.
Vermietetes Café – nahe der Salzburger Altstadt
Die Einheit ist an einen namhaften Betreiber der Kaffeeszene vermietet. Das bestehende Mietverhältnis bietet dem Investor eine attraktive und planbare Ertragsbasis.
Das Geschäftslokal überzeugt durch eine moderne, repräsentative Architektur mit Raumhöhen von bis zu 5,5 Metern, großzügigen Fensterflächen und einem offen gestalteten Grundriss. Eine Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima und unterstreichen die hochwertige Gebäudeausstattung. Für den überdachten Außenbereich / Gastgarten gibt es eine Nutzungsrechte (kein Eigentum)
Mietdauer: langfristig vermietet
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. bei Vertragsabschluss. Siehe Nebenkostenübersicht.
Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundeintragung sowie Vertragserrichtungskosten; siehe Nebenkostenübersicht
Investment Highlights:
- Langfristig vermietet
- wertgesicherte Mieteinnahmen
- Repräsentative Verkaufsfläche mit Raumhöhen bis 5,5 m
- Hochwertige Gebäudeausstattung mit Fußbodenheizung und kontrollierter Raumlüftung
- Attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Salzburger Altstadt
- Ideal für Anleger, die auf nachhaltige Erträge und langfristige Wertstabilität setzen
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at.
Die in den Visualisierungen dargestellte Einrichtung dient ausschließlich der Veranschaulichung und entsprechen nicht dem tatsächlichen Zustand.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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