5 Minuten zur U-Bahn Kagraner Platz und UNO City | Inklusive Heizung und Warmwasser (Pauschale)

Diese Wohnung liegt nur 5 Minuten zu Fuß von der U-Bahn-Station Kagraner Platz und bietet eine hervorragende Anbindung. Die hellen Räume sind von natürlichem Sonnenlicht durchflutet. Hochwertiger Parket in jedem Zimmer.

#### Wichtige Merkmale:

• **Wohnfläche:** 102,54 m² (2. Lift-Stock)
• **Zusätzlicher Raum:** 45 m² Wintergarten mit Dachgarten
• **Räume:**
• Vorzimmer
• Offene Küche mit Wohnzimmer
• 1 Schlafzimmer
• 2 Kinderzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 separates WC
• 1 Abstellraum
• **Weitere Annehmlichkeiten:**
• Wintergarten (geschlossener Balkon/Gartenraum)
• Kellerabteil
• Eigener Garagenplatz
• Aufzug
• Mikrowelle
• Waschmaschine
• **Möblierung:** Teilmöbliert (genaue Inventarliste wird bereitgestellt und ist Bestandteil des Mietvertrages)
• **Nebenkosten:** Heiz- und Warmwasserpauschale in der Miete enthalten

#### Zusätzliche Informationen:

• **Kaution:** Es wird eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten erhoben.

### Modern Apartment for Rent

This apartment is just a 5-minute walk from the Kagraner Platz subway station and offers excellent connections. The bright rooms are flooded with natural sunlight. High-quality parquet in every room.

#### Key Features:

• **Living Area:** 102.54 m²
• **Additional Space:** 45 m² Wintergarten with roof garden
• **Rooms:**
• Entrance hall
• Open-plan kitchen and living room
• 1 master bedroom
• 2 children's bedrooms
• 1 bathroom
• 1 separate toilet
• 1 storage room
• **Additional Amenities:**
• Wintergarten (enclosed balcony/garden room)
• Basement storage
• Dedicated garage parking space
• Washing Machine
• Microwave
• **Furnishings:** Partially furnished (specific inventory details will be provided and form an integral part of the lease agreement)
• **Utilities:** Heating and hot water included in the rent

#### Additional Information:

- **Security Deposit:** 3 months' rent as a deposit is required.