- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Linzblick. Lebensqualität. Lieblingsplatz
295.000 €
95 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.105,26 €
Grundstücksfläche405 m²
Baujahr1971
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Peter Herbst
4221 Steyregg
Einmalige Kosten
Kaufpreis295.000 €
Kaufpreis pro m²3.105,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision10.620 €
Provision Netto8.850 €
USt. Provision1.770 €
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1971, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 95 m²
Gesamtfläche 190 m², Nutzfläche 95 m², Grundstücksfläche 405 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 95 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
357,10 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,39
F
Beschreibung
Einfamilienhaus in erhöhter Lage mit traumhaftem Ausblick auf Linz.
Im Obergeschoss befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, separate Küche, Badezimmer, separates WC, Schlafzimmer und Kinderzimmer.
Das Untergeschoss bietet ein vollmöbliertes Stüberl sowie mehrere Lager- und Abstellräume.
Beheizt wird die Liegenschaft mit Öl (ca. 6.500 l) und zusätzlicher Holzofenheizung.
Zur Liegenschaft gehört eine Garage mit zwei Stellplätzen. Sowohl die Garage als auch der Zugang zum Haus erfolgt über eine Dienstbarkeit. Die Rechte sind bereits vertraglich geregelt.
Von der Garage bzw. dem Parkplatz führen Stufen zum Haus. Ein Treppenlift ist vorhanden und kann auch für den Transport von Lasten genutzt werden.
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GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Peter Herbst
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