- Provisionsfrei
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Saalbach: Investment-Studio mit 35 m² Balkon, Pool & Spa | SSR 15
399.000 €
81 m²1 ZimmerBalkon
DTF ImmoHerr Daniel Müller
5753 Saalbach-Hinterglemm
Hideaway Saalbach in Saalbach-Hinterglemm, Salzburger Land, in den Kitzbüheler Alpen. Die Projektbeschreibung nennt eine direkte Pistenanbindung an den Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn. Die Umgebung bietet im Sommer Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Die Einheit liegt im 1. Obergeschoss des Bestandsgebäudes.
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²4.901,72 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Kaufpreis laut Exposé: EUR 399.000 netto. Umsatzsteuerliche Behandlung und Abwicklung im Einzelfall mit dem Steuerberater klären. Erwerbsnebenkosten für Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung, Vertragserrichtung und Treuhand kommen hinzu. Für Käufer provisionsfrei. Das in den Visualisierungen gezeigte neue Möbel- und Dekorationspaket ist nicht im Kaufpreis enthalten. Laufende Betreiber-, Betriebs-, Verwaltungs- und Instandhaltungskosten gemäß Vertragsunterlagen; Kostenübersicht auf Anfrage.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Saniert
letzte Modernisierung 2022, 1. Etage
Gesamtfläche 81,4 m²
1 Balkon
1 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Personenaufzug
Studio mit offenem Wohn-/Schlafbereich, separatem WC und Badezimmer mit Eckbadewanne. Sideboard mit Spüle und Kühlschrank; keine vollwertige Einbauküche. Balkon: 35,03 m². Gemeinschaftlich: Außenpool, Wellnessbereich mit Saunalandschaft, Whirlpool und Ruheraum, Fitnessraum sowie Ski-/Sportgerätelager. Nutzung und Servicezeiten nach Betreiberregelung. Die Innenvisualisierungen zeigen einen optionalen Einrichtungsvorschlag; das neue Möbel- und Dekorationspaket ist nicht im Kaufpreis enthalten. Verbindlich sind Kaufvertrag und Ausstattungsliste.
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
71 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.27
C
Beschreibung
Ein Skitag in Saalbach, danach eine Auszeit im Wellnessbereich und frische Bergluft auf dem eigenen großen Balkon: Studio SSR 15 verbindet ein kompaktes Raumkonzept mit dem Angebot einer touristisch betriebenen Anlage.
Das Studio liegt im 1. Obergeschoss des Bestandsgebäudes im Hideaway Saalbach. Der offene Wohn-/Schlafraum, ein separates WC und das Bad mit Eckbadewanne ergänzen sich mit einem Sideboard mit Spüle und Kühlschrank. Der Balkon umfasst laut Plan 35,03 m².
Flächen transparent: Die Innenräume ergeben nach den vorliegenden Raumangaben rechnerisch 32,59 m². Zusammen mit dem Balkon sind es 67,62 m². Die im Exposé genannten 81,40 m² Gesamtfläche enthalten zusätzlich einen Allgemeinflächenanteil und sind keine reine Innenfläche. Maßgeblich sind die verbindlichen Vertragspläne.
Das Angebot richtet sich an Käufer einer touristischen Investmentimmobilie. Die gewerblich-touristische Vermietung erfolgt im Rahmen eines verpflichtenden einheitlichen Hotelbetriebs. Im vorliegenden Vertragsmuster ist ALPS RESORTS als operativer Tourismuspartner genannt. Haupt- und Zweitwohnsitznutzung sind laut Kaufvertragsmuster ausgeschlossen. Persönliche Aufenthalte sind ausschließlich nach den zulässigen Buchungs- und Betreiberbedingungen zu besprechen; feste Aufenthaltswochen werden nicht zugesagt.
Kaufpreis: EUR 399.000 netto laut Exposé, zuzüglich anfallender Umsatzsteuer und Erwerbsnebenkosten. Für Käufer provisionsfrei. Die genaue Kaufpreisaufteilung und steuerliche Abwicklung erläutern wir gemeinsam mit den zuständigen Fachleuten. Es wird keine Rendite oder Vermietung garantiert.
Bildhinweise: Außenansicht als Wintervisualisierung; Wohn- und Schlafbilder als Einrichtungs- und Wintervisualisierungen. Das gezeigte neue Möbel- und Dekorationspaket ist nicht im Kaufpreis enthalten. Badezimmerbilder zeigen den Bestand laut Exposé. Grundriss mit schematischem Einrichtungsvorschlag.
HWB: 71 kWh/(m²·a), fGEE: 1,27 laut Energieausweis des Bestandsgebäudes.
Tanja und Daniel Müller, DTF Immo GmbH, begleiten Sie persönlich bei Auswahl, Einrichtung und Kaufabwicklung. Fordern Sie das Exposé und die Vertragsunterlagen an. Was ist Ihnen bei Ihrem Investment in Saalbach besonders wichtig?
Das Studio liegt im 1. Obergeschoss des Bestandsgebäudes im Hideaway Saalbach. Der offene Wohn-/Schlafraum, ein separates WC und das Bad mit Eckbadewanne ergänzen sich mit einem Sideboard mit Spüle und Kühlschrank. Der Balkon umfasst laut Plan 35,03 m².
Flächen transparent: Die Innenräume ergeben nach den vorliegenden Raumangaben rechnerisch 32,59 m². Zusammen mit dem Balkon sind es 67,62 m². Die im Exposé genannten 81,40 m² Gesamtfläche enthalten zusätzlich einen Allgemeinflächenanteil und sind keine reine Innenfläche. Maßgeblich sind die verbindlichen Vertragspläne.
Das Angebot richtet sich an Käufer einer touristischen Investmentimmobilie. Die gewerblich-touristische Vermietung erfolgt im Rahmen eines verpflichtenden einheitlichen Hotelbetriebs. Im vorliegenden Vertragsmuster ist ALPS RESORTS als operativer Tourismuspartner genannt. Haupt- und Zweitwohnsitznutzung sind laut Kaufvertragsmuster ausgeschlossen. Persönliche Aufenthalte sind ausschließlich nach den zulässigen Buchungs- und Betreiberbedingungen zu besprechen; feste Aufenthaltswochen werden nicht zugesagt.
Kaufpreis: EUR 399.000 netto laut Exposé, zuzüglich anfallender Umsatzsteuer und Erwerbsnebenkosten. Für Käufer provisionsfrei. Die genaue Kaufpreisaufteilung und steuerliche Abwicklung erläutern wir gemeinsam mit den zuständigen Fachleuten. Es wird keine Rendite oder Vermietung garantiert.
Bildhinweise: Außenansicht als Wintervisualisierung; Wohn- und Schlafbilder als Einrichtungs- und Wintervisualisierungen. Das gezeigte neue Möbel- und Dekorationspaket ist nicht im Kaufpreis enthalten. Badezimmerbilder zeigen den Bestand laut Exposé. Grundriss mit schematischem Einrichtungsvorschlag.
HWB: 71 kWh/(m²·a), fGEE: 1,27 laut Energieausweis des Bestandsgebäudes.
Tanja und Daniel Müller, DTF Immo GmbH, begleiten Sie persönlich bei Auswahl, Einrichtung und Kaufabwicklung. Fordern Sie das Exposé und die Vertragsunterlagen an. Was ist Ihnen bei Ihrem Investment in Saalbach besonders wichtig?
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