Saalbach: Investment-Suite mit 2 Schlafzimmern, Pool und Spa | SSR 19

Gemeinsam auf die Piste, danach Wellness und ein gemütlicher Abend in der Suite: SSR 19 im Hideaway Saalbach bietet Platz für gemeinsame Urlaubsmomente und getrennte Schlafbereiche.

Die Saalbach-Suite liegt im 2. Obergeschoss des Bestandsgebäudes. Laut Exposé verfügt sie über ein Familienschlafzimmer mit Doppel- und Extrabett, ein weiteres Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, einen Wohnraum mit Ausziehcouch, zwei Bäder und zwei Balkone. Das Sideboard enthält Spüle und Kühlschrank; eine vollwertige Einbauküche ist nicht vorgesehen. Die genehmigte Gesamtbelegung wird anhand der Vertragsunterlagen bestätigt.

Flächen transparent: Die Innenräume ergeben laut Flächentabelle rechnerisch 66,05 m², die beiden Balkone zusammen 10,42 m². Daraus ergeben sich 76,47 m² einschließlich Balkonen. Die im Exposé genannten 90,35 m² Gesamtfläche enthalten zusätzlich Allgemeinflächenanteile und sind keine reine Innenfläche. Verbindlich sind Vertragsplan und Nutzflächenzuordnung.

Zur Anlage gehören ein gemeinsamer Außenpool, ein Wellnessbereich mit Saunalandschaft, Whirlpool und Ruheraum, Fitnessraum sowie Ski-/Sportgerätelager. Leistungen und Nutzungszeiten richten sich nach den Betreiberregelungen.

Das Angebot richtet sich an Käufer einer touristischen Investmentimmobilie. Die Vermietung ist in einen verpflichtenden einheitlichen Hotelbetrieb eingebunden. Im vorliegenden Vertragsmuster wird ALPS RESORTS als operativer Tourismuspartner genannt. Haupt- und Zweitwohnsitznutzung sind laut Kaufvertragsmuster ausgeschlossen. Persönliche Aufenthalte sind nur im zulässigen Buchungs- und Betreiberrahmen zu besprechen; feste Aufenthaltswochen werden nicht zugesagt.

Kaufpreis: EUR 639.900 netto laut Exposé, zuzüglich anfallender Umsatzsteuer und Erwerbsnebenkosten. Für Käufer provisionsfrei. Kaufpreisaufteilung, laufende Kosten und steuerliche Abwicklung erläutern wir anhand der Unterlagen. Eine Rendite oder Vermietung wird nicht garantiert.

Bildhinweise: Außenansicht als Wintervisualisierung; Innenansichten als Einrichtungs- und Wintervisualisierungen. Das neue Möbel- und Dekorationspaket ist nicht im Kaufpreis enthalten. Badezimmerbilder sind Beispiele aus anderen Einheiten des Projekts. Der Grundriss zeigt einen schematischen Einrichtungsvorschlag.

HWB: 71 kWh/(m²·a), fGEE: 1,27 laut Energieausweis des Bestandsgebäudes.

Tanja und Daniel Müller, DTF Immo GmbH, begleiten Sie persönlich bei Auswahl, Einrichtung und Kaufabwicklung. Fordern Sie das Exposé und die Vertragsunterlagen an. Welche Vorstellungen haben Sie von Ihrem Investment in Saalbach?