- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Balkon
- Etagenwohnung
Salzburg-Maxglan Erstbezug nach Sanierung | Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
1.395 €
56 m²2 ZimmerBalkon 4 m²
Etage2
Befristung3 Jahre
Kaution3900
PrivatNina Rad
Karl-Adrian Straße 14, 5020 Salzburg
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2, 9, 12, 21, 27, 28, 180, 181, 260
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R, REX
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4, 24
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.395 €
Preis pro m²24,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 3900
Merkmale
Verfügbar ab November
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, 2. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Gesamtfläche 56 m²
1 Balkon 3,5 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
83.61 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.78
D
Beschreibung
Diese ca. 56 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger, zentraler Lage in Salzburg-Maxglan und wird aktuell umfassend saniert.
Die Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer stilvoll modernisierten Einbauküche im Landhausstil.
Ausstattung:
• Heller Wohn- und Essbereich mit Einbauküche
• Separates Schlafzimmer
• Balkon (ca. 3,5 m²)
• Neues Badezimmer mit Dusche
• Separates, vollständig erneuertes WC
• Neue Bodenbeläge
• Moderne Deckenspots
• Obergeschoss mit Lift
Sanierung 2026:
Badezimmer, WC, Böden, Elektrik, Wasserleitungen und Abflüsse sowie Wände und Decken wurden umfassend erneuert.
Bezugsfertig ab November 2026.
Da die Sanierung noch bis Ende Oktober läuft, wurden die Inseratsbilder mithilfe von KI erstellt. Sie zeigen den geplanten Endzustand anhand der tatsächlichen Räumlichkeiten und ausgewählten Materialien.
**Besichtigungen sind bereits jetzt möglich** und können individuell vereinbart werden. Gerne senden wir auf Anfrage auch aktuelle, unbearbeitete Fotos der Wohnung zu.
Wichtig:
Nichtraucher
!!Es werden nur Mietanfragen mit ausgefülltem Mietprofil berücksichtigt!!
Die Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer stilvoll modernisierten Einbauküche im Landhausstil.
Ausstattung:
• Heller Wohn- und Essbereich mit Einbauküche
• Separates Schlafzimmer
• Balkon (ca. 3,5 m²)
• Neues Badezimmer mit Dusche
• Separates, vollständig erneuertes WC
• Neue Bodenbeläge
• Moderne Deckenspots
• Obergeschoss mit Lift
Sanierung 2026:
Badezimmer, WC, Böden, Elektrik, Wasserleitungen und Abflüsse sowie Wände und Decken wurden umfassend erneuert.
Bezugsfertig ab November 2026.
Da die Sanierung noch bis Ende Oktober läuft, wurden die Inseratsbilder mithilfe von KI erstellt. Sie zeigen den geplanten Endzustand anhand der tatsächlichen Räumlichkeiten und ausgewählten Materialien.
**Besichtigungen sind bereits jetzt möglich** und können individuell vereinbart werden. Gerne senden wir auf Anfrage auch aktuelle, unbearbeitete Fotos der Wohnung zu.
Wichtig:
Nichtraucher
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Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatNina Rad
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PrivatNina Rad