- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Möbliert
- Etagenwohnung
APARTMENTS / WILDSCHÖNAU / KITZBÜHELER ALPEN
249.000 €
33 m²1 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²7.545,45 €
Etage-
Baujahr2026
Aurum Immobilien GmbH & Co KG
6314 Niederau
Das Projekt entsteht in der idyllisch gelegenen Gemeinde Wildschönau, einer wunderschönen Winter und Sommerlandschaft. Hier ist eine traumhafte Urlaubskulisse garantiert. Ob verschneite Berge oder Gipfel, die einladen, viel Zeit an der frischen Luft und der Sonne zu verbringen. Im Sommer ist es ein Eldorado für Wanderer, Kletterer und Mountainbiker. Im Winter lockt das Schigebiet "Schijuwel Alpbachtal" Schifahrer, Snowboarder und Tourengeher an. Auch Langläufer und Schneeschuhwanderer kommen hier voll auf ihre Kosten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²7.545,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% Mwst.
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2026, Neubau, Projektiert
Wohnfläche 33 m²
Gesamtfläche 33 m², 18 Wohneinheiten
Balkon
Terrasse
1 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Carport
Ausstattung
Fernblick, Vollmöbliert, Dusche, Gehobene Ausstattung, Sauna
Personenaufzug
• Topmoderne & hochwertige Innenausstattung (vollmöbeliert)
• hochwertige Einbauküche
• Smart-TVs & Internet
• Waschtrockner
• Badezimmer
• Sauna im Apartment
• Elektronische Online-Schließanlage
• (keyless entry 24/7)
• Großzügige Terrasse
• Einzelskidepot mit Ski-Schuh-Wärmer
-überdachter Autoabstellplatz
• hochwertige Einbauküche
• Smart-TVs & Internet
• Waschtrockner
• Badezimmer
• Sauna im Apartment
• Elektronische Online-Schließanlage
• (keyless entry 24/7)
• Großzügige Terrasse
• Einzelskidepot mit Ski-Schuh-Wärmer
-überdachter Autoabstellplatz
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
39.90 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.71
A
Beschreibung
Im Rahmen des Projektes wird in der malerischen Wildschönau in den Kitzbüheler Alpen eine topmoderne Ferienanlage mit 18 Apartments errichtet.
"Grundbuch statt Sparbuch"
Die insgesamt 18 Apartments werden als Immobilienanlage angeboten und im Anschluss an die Bauphase durch eine professionelle Betreiberfirma an Touristen aus aller Welt vermietet. Dabei kümmert sich der Betreiber, als einer der führenden Betriebe in Österreich im Bereich des digitalen Hotelmanagements um alle Belange der Führung des Hotels. Vom Marketing, über die Gästebetreuung, 24/7 Self-Check in Service bis hin zu einem sinnvollen Werterhalt der Immobilie.
Anleger profitieren dabei von einer durchschnittlichen Rendite zwischen 5-7%
Kategorie A:
7 Exklusive Garconniere mit Komfort
Wohn-/Nutzfläche ca.33m² / Balkon ab 11m² / bis zu 3 Personen / inklusive Ausstattung & überdachten Stellplatz / inkl. Sauna & Küche
Gesamtkaufpreis: € 249.000,-
Kategorie D:
3 Hochwertige 3-Zimmerapartments
Wohn-/Nutzfläche ca.58m² / Balkon ab 16m² / bis zu 4 Personen / inklusive Ausstattung & Freiparkplatz + überdachter Autostellplatz / inkl. Sauna & Küche
Gesamtkaufpreis: € 399.000,-
"Grundbuch statt Sparbuch"
Die insgesamt 18 Apartments werden als Immobilienanlage angeboten und im Anschluss an die Bauphase durch eine professionelle Betreiberfirma an Touristen aus aller Welt vermietet. Dabei kümmert sich der Betreiber, als einer der führenden Betriebe in Österreich im Bereich des digitalen Hotelmanagements um alle Belange der Führung des Hotels. Vom Marketing, über die Gästebetreuung, 24/7 Self-Check in Service bis hin zu einem sinnvollen Werterhalt der Immobilie.
Anleger profitieren dabei von einer durchschnittlichen Rendite zwischen 5-7%
Kategorie A:
7 Exklusive Garconniere mit Komfort
Wohn-/Nutzfläche ca.33m² / Balkon ab 11m² / bis zu 3 Personen / inklusive Ausstattung & überdachten Stellplatz / inkl. Sauna & Küche
Gesamtkaufpreis: € 249.000,-
Kategorie D:
3 Hochwertige 3-Zimmerapartments
Wohn-/Nutzfläche ca.58m² / Balkon ab 16m² / bis zu 4 Personen / inklusive Ausstattung & Freiparkplatz + überdachter Autostellplatz / inkl. Sauna & Küche
Gesamtkaufpreis: € 399.000,-
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GewerblichAurum Immobilien GmbH & Co KG
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