Ihr Garten. Ihre zwei Ebenen. Ihr Zuhause in Floridsdorf (inkl. TG Platz)

86 m² Wohnfläche · 3 Zimmer · ca. 40 m² Garten und Terrasse · Garagenplatz inklusive

Diese bezugsfertige Neubau-Gartenmaisonette im 21. Wiener Gemeindebezirk verbindet modernes Wohnen auf zwei Ebenen mit einem eigenen Außenbereich. Die ruhige Lage und die niedrigen Betriebskosten machen sie zu einem attraktiven Zuhause.

Ihr Freiraum im Grünen

Neben den rund 86 m² Wohnfläche stehen Ihnen etwa 40 m² Außenfläche zur Verfügung: Rund 20 m² Garten und 20 m² Terrasse bieten Platz für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten oder eigene Pflanzideen. Eine kleine Gartenhütte sorgt für zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Zubehör.

Drei Zimmer auf zwei Ebenen

Die drei Zimmer lassen sich passend zu Ihrer Lebenssituation nutzen – etwa als Wohnbereich, Schlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Aufteilung auf zwei Ebenen verleiht der Wohnung einen besonderen Wohncharakter. Zwei WCs ergänzen das Raumangebot und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Bezugsfertig und mit Garage

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Ein Garagenplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Niedrige Betriebskosten runden das Angebot ab.

Die Eckdaten im Überblick

• Lage: ruhige Wohnlage in Wien-Floridsdorf, 1210 Wien
• Wohnungstyp: Neubau-Gartenmaisonette
• Wohnfläche: ca. 86 m²
• Zimmer: 3
• Außenfläche: ca. 40 m², davon ca. 20 m² Garten und ca. 20 m² Terrasse
• Zusätzlicher Stauraum: kleine Gartenhütte
• WCs: 2
• Parken: Garagenplatz im Kaufpreis inkludiert
• Zustand: bezugsfertig, sehr gepflegt

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Zuhause mit Garten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

RECHTLICHES

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap