"1-Zimmer-Loft-Studio-Atelier mit Außenfläche| Wunderschön sanierter Altbau!"

Dieses 1-Zimmer-Atelier befindet sich im Souterrain eines renovierten Altbaus, verfügt über ca. 48m² Wohnfläche + Außenfläche im Innenhof.

Die Raumaufteilung:
• Vorraum
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Küche mit Durchreiche
• großer Wohnraum bzw. Atelier mit Ausgang auf die Außenfläche in den Innenhof

Die Infrastruktur:
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. In nur wenigen Gehminuten sind die U6-Station Währinger Straße/Volksoper, die Autobuslinie 40A, sowie die Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 zu erreichen. Auch die Haltestelle Nußdorfer Straße/Alserbachstraße mit den Straßenbahnlinien 5, 33, 37 und 38 liegt in unmittelbarer Umgebung. Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Währinger Straße und zur Nußdorfer Straße bestens gewährleistet.

Hinweise:

- Anpassungen beim HMZ sowie BK/Lift ab 2027 sind noch nicht berücksichtigt.

- Fotos sind von vor Erstbezug (keine aktuellen Fotos zur Verfügung) 

Der Vermittler ist nicht als Doppelmakler tätig.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap