PANORAMA3 | Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Garage inklusive!

PANORAMA3 – Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Garagenstellplatz | Nähe Prater

Modern wohnen, zentral angebunden und die Natur gleich ums Eck!

Diese attraktive 3-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im 5. Liftstock der modernen Wohnanlage PANORAMA3 und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einer gemütlichen Loggia mit Blick ins Grüne.

Alle Räume sind über den großzügigen Vorraum zentral begehbar. Das Herzstück der Wohnung bildet die freundliche Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche und ausreichend Platz für einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich.

Zwei weitere helle Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC befindet sich separat.

Ein besonderes Plus bietet die Wohnanlage selbst: Gemeinschaftsraum, Sauna und Kinderspielplätze sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Highlights auf einen Blick

3 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung

5.Stock mit Lift

Loggia mit schönem Grünblick

Voll ausgestattete Einbauküche

Zwei zentral begehbare Schlafzimmer

Badezimmer mit Badewanne und separates WC

Gemeinschaftsraum, Sauna und Kinderspielplätze

Garagenstellplatz

Gute öffentliche Verkehrsanbindung

Lage & Infrastruktur

Urbanes Wohnen trifft auf Erholung im Grünen!

Der nahegelegene Prater ist über den Gaswerksteg in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren und Entspannen.

Die U3-Station Gasometer sowie Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.

Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die modernes Wohnen mit guter Infrastruktur und naturnaher Erholung verbinden möchten.

Mietkonditionen:

Bruttomietzins: € 1.400,00 / Monat

Betriebskosten (inkl. USt.): € 154,43

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Befristung: 5 Jahre

Verfügbarkeit: ab sofort

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap