"Blick ins Wiental"

"Atelier mit Weitblick!"

Diese als Atelier gewidmete Liegenschaft im Dachgeschoss eines Gründerzeithauses bietet Ihnen eine helle Umgebung und gleichzeitig keine direkte Sonneneinstrahlung, was das Wohngefühl auch im Sommer angenehm macht.

Im dritten Stock, ohne Lift, betreten Sie die Wohnung über einen Vorraum mit ca. 3m², der in den Küchenbereich mit ca. 16m² führt. Dieser Bereich ist um einen Lichthof angelegt, der für Licht und gute Belüftung sorgt.

Das großzügige Badezimmer mit ca. 5m² und Badewanne hat eine Belüftung in Richtung Lichthof und auch das WC hat ein Fenster in den Lichthof.

Die drei Zimmer mit 21m², 20m² und 10m² bieten Platz zum Wohnen und / oder arbeiten.

Eine kreative Hand wird in kurzer Zeit ein wahres Schmuckstück aus dieser Liegenschaft machen.

Es gibt Pläne zur Installation eines Liftes, der im Zwischenstock halten würde, hier ist aber noch die Zustimmung der anderen Eigentümer ausständig.

Eine Architektin prüft gerne die Möglichkeit einen Zugang zum Dach zu legen, um dort eine kleine Terrasse einzurichten. Hier sind zwar erste Vorinformationen geflossen, aber eine konkrete Planung ist noch ausständig.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, speziell bei dieser Wohnung reichen Fotos und ein Blick auf Google Maps nicht aus um das Potential und den Charm der Immobilie zu erfassen.

Besichtigungen sind nur bei Tageslicht möglich!

Der Preis NUR € 250.000,-- 

Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 50.000,--/monatlich € 1.000,--

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap