LANDECK-ÖD: Schöne und sonnige Eigentumswohnung mit ca. 62 m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 4 m² Balkon mit schönem Blick auf den Innenhofgarten

LANDECK-ÖD: Schöne und sonnige Eigentumswohnung mit ca. 62 m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 4 m² Balkon mit schönem Blick auf den Innenhofgarten

Zum Verkauf gelangt diese schöne und sehr helle Eigentumswohnung in sonniger Lage und schönem Blick in den Innenhofgarten. Die Wohnung liegt in Landeck im sehr ruhigen Ortsteil Öd in einem Mehrfamilienwohnhaus. Das Wohnhaus befindet sich in der Brixnerstrasse und ist in einem sehr guten Zustand. Das Dach wurde vor einigen Jahren komplett saniert bzw. erneuert.

In dieser Wohnanlage befinden sich 8 + 8 Wohneinheiten. Die Wohnung steht ab Herbst 2027 zur Verfügung bzw. bei Eigennutzung früher.

Details auf einen Blick:

• Schöne Wohnung im Erdgeschoss mit schönen Blick auf den Garten
• Sehr liebevoll eingerichtet und gestaltet
• Parkettböden
• ca. 61,62 m² Wohnnutzfläche zzgl. 3,89 m² Balkon
• Küche mit kompletter Ausstattung
• Wohnzimmer mit Ausrichung Süd-West und direktem Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer mit eingebautem raumhohem und raumbreitem Kleiderschrank
• Badezimmer
• WC
• Kellerabteil

Energieausweis:
HWB 74,5 kWh/m2 , fGEE 1,32

Gesamtpreis: € 245.000,-

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Zu erwartende Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte)
Vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt
Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen

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