Exklusives 3-Zimmer Appartement in Schladming – nur wenige Meter von der Planai-Talstation entfernt!

Alpiner Lifestyle, großzügiges Wohnen und eine erstklassige Lage – eine besondere Immobilie mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten.

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Schladmings, nur wenige Meter von der Planai-Talstation entfernt. Mit rund 75 m² Wohnfläche, einer großzügigen westseitigen Terrasse bzw. Balkonfläche und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Gesamtpaket.

Das im Jahr 2007 errichtete Mehrparteienhaus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und verbindet modernen Wohnkomfort mit der einzigartigen Lebensqualität der Region Schladming-Dachstein.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente - praktisch und doch repräsentativ!

Das Herzstück bildet der großzügige, offene Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier verbinden sich Kochen, Genießen und Entspannen zu einem harmonischen Gesamtkonzept.

Zwei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Erholung und Privatsphäre. Das großzügige Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das komfortable Raumangebot.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 28 m² große, westseitig ausgerichtete Außenfläche.

Die Wohnung wird aktuell und noch über den Winter 2026/27 der touristischen Vermietung zugeführt.

Komfortable Ausstattung und gepflegter Zustand

Die Wohnung wurde 2007 errichtet wird vollmöbliert übergeben und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Die Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der Stadt Schladming. Eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen sorgt für angenehme Wärme und hohen Wohnkomfort.

Zum Angebot gehören außerdem ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist.

Erstklassige Lage direkt bei der Planai

Die Lage zählt zu den größten Vorzügen dieser Immobilie. Nur wenige Meter von der Planai-Talstation entfernt, befinden sich die Bergwelt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten praktisch vor der Haustür.

Im Winter profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu einem der bekanntesten Skigebiete Österreichs. Im Sommer locken Wanderwege, Mountainbike-Strecken und die beeindruckende Berglandschaft der Region Schladming-Dachstein.

Auch das Schladminger Stadtzentrum mit seinen Restaurants, Cafés, Geschäften und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist bequem erreichbar.

Neben der Eigennutzung bietet die Wohnung aufgrund ihrer begehrten Lage und der attraktiven Ausstattung ideale Voraussetzungen für eine touristische Nutzung!

Ob als persönlicher Rückzugsort in den Bergen oder als Anlageimmobilie mit touristischer Nutzungsperspektive: Diese Wohnung verbindet alpine Lebensqualität mit vielseitigen Möglichkeiten.

Die monatlichen Kosten belaufen sich laut aktueller Vorschreibung auf ca. € 386,- inklusive Heizkosten, Rücklage und Gemeindekosten.

Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, die Wärmeabgabe über eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen.

Die Highlights auf einen Blick

• Ca. 75 m² Wohnfläche

• Baujahr 2007

• Sehr gepflegter Top-Zustand

• 3 Zimmer mit 2 Schlafzimmern

• Offener Wohn-, Koch- und Essbereich

• Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne

• Separates WC

• Vorraum und praktischer Abstellraum

• Ca. 28 m² westseitiger Balkon bzw. Terrasse

• Fernwärme Schladming

• Fußbodenheizung in allen Räumen

• Geräumiges Kellerabteil

• Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert

• Monatliche Kosten von ca. € 386 inklusive Heizkosten, Rücklage und Gemeindekosten

• Nur wenige Meter von der Planai-Talstation entfernt

• Attraktive Voraussetzungen für touristische Vermietung

Ein Wohnjuwel in einer der begehrtesten Lagen Schladmings – für anspruchsvolle Käufer, die alpinen Wohnkomfort, eine großzügige Außenfläche und die unmittelbare Nähe zur Planai zu schätzen wissen.

Die berühmte Bergstadt Schladming - Austragungsort der Schi-WM 2013 - ist eine Wintersportmetropole mit Weltruf und im Feriendorf Rohrmoos heißt die Devise "vom Bett aufs Brett", denn hier befinden sich die zentralen Skiberge Planai und Hochwurzen direkt vor der Haustüre, ein riesiges Wintersport Eldorado erwartet Sie.
Abseits der Piste gibt es ein wunderschönes Langlauf Loipennetz, eine Rodelbahn die Tag und Nacht in Betrieb ist, ein Erlebnisschwimmbad, Winterwanderwege, einen Eislaufplatz, die Indoor Sportangebote, Museen, Pferdeschlittenfahrten, Fackelwanderungen und vieles mehr. Im Sommer findet man ein riesiges Wanderwegenetz mit traumhaften Wasserlandschaften, Mountainbike Routen, Radwege, Klettern, Erlebnisbad, Golf und Minigolf, Rafting, Kulturangebote, Aktionsportarten etc. vor.

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail!

PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap