- Provisionsfrei
- Loggia
- Etagenwohnung
2 Zimmer & Balkon & Garage
1.100 €
53 m²2 ZimmerLoggia
Etage-
Befristung-
Kaution-
Friends Immobilien GmbHHerr Peter Reiter
2353 Guntramsdorf
Die Etagenwohnung befindet sich in Guntramsdorf, einer Marktgemeinde in Niederösterreich südlich von Wien. Die Lage verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit der Nähe zum regionalen Wirtschafts- und Lebensraum im Bezirk Mödling. Guntramsdorf ist als Wohnort aufgrund seiner Lage im südlichen Wiener Umland gefragt und bietet eine gute Grundlage für Personen, die eine Wohnung in einer etablierten Gemeinde mit Anbindung an die umliegenden Orte suchen.
Die Umgebung ist von Wohnbebauung und örtlicher Infrastruktur geprägt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Dienstleistungen sind in Guntramsdorf und den angrenzenden Gemeinden vorhanden. Durch die Lage im südlichen Niederösterreich bestehen zudem gute Voraussetzungen für Wege in Richtung Wien, Mödling und Baden.
Die Umgebung ist von Wohnbebauung und örtlicher Infrastruktur geprägt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Dienstleistungen sind in Guntramsdorf und den angrenzenden Gemeinden vorhanden. Durch die Lage im südlichen Niederösterreich bestehen zudem gute Voraussetzungen für Wege in Richtung Wien, Mödling und Baden.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.100 €
Preis pro m²20,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.075,38 €
USt. Gesamtbelastung24,62 €
Gesamtmiete1.050,21 €
Monatliche Kosten100 €
Miete855 €
Betriebskosten165,46 €
USt. Betriebskosten16,55 €
Sonstige Kosten Netto12 €
USt. Sonstige Kosten1,2 €
Heizkosten42,92 €
USt. Heizkosten6,87 €
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2020, Gepflegt, Fertigparkett
Wohnfläche 52,9 m²
Nutzfläche 66 m²
südseitig
1 Loggia
2 Zimmer
Kellerfläche 2,1 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Beschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung zur Miete befindet sich in Guntramsdorf und überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 53 m². Die im Jahr 2020 errichtete Wohnung bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern, davon 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.
Der Wohnbereich ist mit Fertigparkett ausgestattet und vermittelt ein ansprechendes Wohnambiente. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Gesamtbild ein. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Ein südlich ausgerichteter Balkon bzw. eine Terrasse bietet angenehme Lichtverhältnisse. Ein Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr; Irrtümer und Fehler vorbehalten.
Die Fotos und Texte wurden teilweise mit KI bearbeitet und können vom tatsächlichen Zustand abweichen; Bildrechte © Friends Immobilien®.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer.
Gerne übermitteln wir Ihnen nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Unterlagen und Bilder.
Das Exposé wird nach Erhalt Ihrer Daten automatisch innerhalb weniger Minuten versendet – bitte prüfen Sie auch Ihren Spam‑Ordner.
Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch telefonisch zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Kontaktaufnahme.
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Der Wohnbereich ist mit Fertigparkett ausgestattet und vermittelt ein ansprechendes Wohnambiente. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Gesamtbild ein. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Ein südlich ausgerichteter Balkon bzw. eine Terrasse bietet angenehme Lichtverhältnisse. Ein Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr; Irrtümer und Fehler vorbehalten.
Die Fotos und Texte wurden teilweise mit KI bearbeitet und können vom tatsächlichen Zustand abweichen; Bildrechte © Friends Immobilien®.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer.
Gerne übermitteln wir Ihnen nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Unterlagen und Bilder.
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