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  • Garten
  • Parkplatz
  • Altbau
  • Dachgeschosswohnung

K3 - Mattsee - Modernisierte Dachgeschosswohnung inkl. Carport – Wohnen mit Charme!!!

259.500 €
 
52 m²2 ZimmerGarten
Preis / m²4.990,38 €
Etage-
Baujahr1976
K3 Immobilien Austria GmbHFrau Maria Nußbaumer
5163 Mattsee
Die Wohnung liegt zentral und ruhig.

Einmalige Kosten

Kaufpreis259.500 €
Kaufpreis pro m²4.990,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 9.342,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten357,64 €
Betriebskosten191,77 €
USt. Betriebskosten19,18 €
Monatliche Kosten Netto322,86 €
USt. Monatliche Kosten34,78 €
Sonstige Kosten Netto53,09 €
Heizkosten Netto78 €
USt. Heizkosten15,6 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1976, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, letzte Modernisierung 2025, Kunststoff, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 52 m²
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Fenster im Badezimmer, Garten, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
143 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.97
D

Beschreibung

Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1976 errichteten Mehrparteienhauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Im Jahr 2025 wurde die Wohnung modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.

Die Einheit besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Fenster, WC und Waschmaschinenanschluss, Garderobe.

Zu dieser Liegenschaft gehören ein Kellerabteil und ein Carport.

Zur Wohnanlage gehört ein gepflegter Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und zum Entspannen, Verweilen und Genießen im Grünen einlädt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <4.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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