"VERMIETET - Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Toplage Donau City – Direkt an U1 & Donaupark, inkl. Heizung & Warmwasser"

"2 Zimmer mit Loggia - Donau CITY - U1-Donau Park"

Ab sofort steht diese beeindruckende 2 Zimmer Wohnung 52,34m² und einer 9,99m² großen Loggia befindet sich im 2ten Liftstock!

Vorzimmer, Wohnzimmer (Wohnküche) Küche, Badezimmer mit Badewanne, separates WC. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer kommt man auf die tolle Loggia - welcher zu romantischen Abenden wie auch Grillpartys einlädt.
Ebenso ist ein Abstellraum vorhanden.

Sämtlich Wohnräume sind mit exklusivem Parkett ausgelegt. Die maßgefertigte Markenküche von Qualität schaffen harmonisches Ambiente und Wohlfühl Atmosphäre.

Top ausgestatteter Fitnessbereich mit Technogym-Geräten, Wellnessbereich mit 2 Saunakammern, Duschen und Ruhebereich,
Concierge-Service (Büro im Erdgeschoß der Stiege 3)

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend:
U1 - Kaisermühlen (VIC)
Buslinie 20A, 92A, 92B und N90
UNO CITY in 5 Gehminuten
Somit erreicht man in wenigen Minuten alle Hot-Spots in Wien (Stephansplatz in ca. 10 Minuten)

Die "Donau-City" eine "Stadt in der Stadt" in der Sie alles bekommen!
Freiheit, Lifestyle, Diplomatie, Internationalität, Modernität um nur einige Attribute zu nennen und erstes Wohnprojekt Wiens direkt an der Donau. Angrenzend des Copa Beach (ehem. Copa Kagrana) erstreckt sich der weitläufige Donaupark sowie kilometerlange ebene Strecken für Rad, Skate oder Laufen, für Spaziergänge mit Ihren Liebsten ohne Verkehrsbelastung!
Internationale Schulen und Kindergärten sind in der Anlage, sämtliche wichtige internationale Organisationen und Konzerne sowie namhafte Hotels in der Umgebung.
DC-Living ist perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden. Das Autobahn-Drehkreuz befindet sich quasi vor der Garagenausfahrt.
Aktuell wird die "Stadt" erweitert mit Music-Innovation- und Bildungs-Campus, Restaurants, Cafés und Bars an der Copa Beach und gewinnt dadurch nochmals an Charme und Attraktivität.

1390€ inkl. BK ohne Strom Warmwasser und Heizung!
Kaution: 3BMM
Mietdauer: 3 Jahre, gerne kann auch länger gemietet werden.

"2-Room Apartment with Loggia - Donau CITY - U1-Donau Park"

Starting immediately, this impressive 2-room apartment of 52.34m² with a 9.99m² loggia is available on the 2nd floor with elevator access!

The apartment includes an entrance hall, living room (living kitchen), kitchen, bathroom with bathtub, and a separate toilet.
Both the living room and the bedroom have access to the wonderful loggia, perfect for romantic evenings or barbecue parties.
Additionally, there is a storage room.

All living areas are laid with exclusive parquet flooring. The custom-made branded kitchen of high quality creates a harmonious and comfortable atmosphere.

Top-equipped fitness area with Technogym equipment, wellness area with 2 sauna chambers, showers, and a relaxation area.
Concierge service (office on the ground floor of Stiege 3).

The public transport connections are also excellent:
U1 - Kaisermühlen (VIC)
Bus lines 20A, 92A, 92B, and N90
UNO CITY is a 5-minute walk away.
This means you can reach all the hotspots in Vienna within minutes (Stephansplatz in about 10 minutes).

The "Donau-City" is a "city within a city" where you can find everything!
Freedom, lifestyle, diplomacy, internationality, modernity, to name just a few attributes, and the first residential project in Vienna directly on the Danube. Adjacent to the Copa Beach (formerly Copa Kagrana), the expansive Danube Park stretches out, offering kilometers of flat trails for cycling, skating, or running, and for walks with your loved ones without traffic congestion! International schools and kindergartens are in the complex, as well as important international organizations and corporations and renowned hotels in the vicinity.
DC-Living is perfectly connected to public transport. The highway hub is practically at the garage exit.
The "city" is currently being expanded with a music, innovation, and education campus, restaurants, cafés, and bars at Copa Beach, enhancing its charm and attractiveness.

€1390 including service charges, without electricity, hot water, and heating!
Deposit: 3 months´ rent
Lease term: 3 years, with the option to extend.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <200m
Klinik <1.300m
Krankenhaus <2.150m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <175m
Universität <1.825m
Höhere Schule <2.675m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1.800m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <150m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <300m
U-Bahn <350m
Straßenbahn <1.325m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: möglich
TV Kabel: möglich
TV Sat: vorhanden
Internet: nicht vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden