Charmante Dachgeschosswohnung mit Terrassennutzung

Nachmietersuche - entzückende Dachgeschosswohnung mit Dachterrassennutzung in ansprechender Lage

Besichtigungstermine werden mit den derzeitigen Mietern abgestimmt, da die Wohnung aktuell noch bewohnt ist.

Wohnung:
Diese Wohnung zeichnet sich unter anderem durch folgende Merkmale aus:

• sehr guter, gepflegter Zustand, einzelne Komponenten durch Ablöse an den Vormieter erhältlich (Raumabteilungen, Kästen, Kühlschrank)
• großer Wohnraum mit integrierter Küche im Eingangsbereich des Zimmers seitlich im Eck durch ein optische Raumteilung angeordnet,
ausgestattet mit E-Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, großer Kühlschrank (Kühlschrank, siehe Bild, durch Ablöse an den Vormieter verfügbar)
• jeweils seitlich des großen Wohnraumes angeordnet, ein kleineres Kinderzimmer (oder Arbeitsraum) und ein weiterer Schlafraum mit begehbarer Garderobe (Schränke durch Ablöse verfügbar)
• Badezimmer mit Wannenbad, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss (Waschmaschine und Trockner verbleiben nicht in der Wohnung), Handtuchtrockner
• WC extra, Abstellraum, Vorraum mit Wendeltreppe zur Dachterrasse
• allgemeine Dachterrasse für die jeweiligen Dachgeschosswohnungen mit eigenem Teilbenutzungsbereich, Holzsalettl mit entzückender Sitzgelegenheit
• befristetes Hauptmietverhältnis auf 5 Jahre, 
• KI Hinweis, Einrichtung und persönliche Gegenstände der derzeitigen Mieter wurden mittels Bildbearbeitung entfernt.

Lage:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, die U-Bahnlinie U3 ist fußläufig schnell erreicht (Johnstraße/Meiselmarkt). 
Die sonstige Infrastruktur ist ebenso erstklassig: Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Markt "Meiselmarkt", Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.
Das Erholungsgebiet "Schönbrunner Schlosspark" befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Gebäude:
Das Gebäude wurde im Jahr 1896 errichtet, 2007 verändert und befindet sich in sehr gutem Zustand.
Ein Personenaufzug ist vorhanden, der Sie bequem in Ihre Wohnung bringt (der Zugang zum Personenlift befindet sich im Hochparterre, ist nicht barrierefrei erreichbar).
Ein kleiner Fahrradraum ist verfügbar.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Mag. Mira Krauliz schriftlich über Ihre gewählte Immobilienplattform

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap