Attraktives Geschäftslokal in Top - Lage des 20. Bezirks zu verkaufen ! Neuübernahme mit Ablöse sofort möglich !

GESCHÄFTSLOKAL/MAGAZIN IN DER WALLENSTEINSTRASSE 56, 1200 WIEN – 174 m², SOFORT VERFÜGBAR

Zum Verkauf steht ein ca. 174 m² großes Lager oder Werkstatt in der Wallensteinstraße 56, 1200 Wien. Das Objekt ist unbefristet vermietet. Eine Neuübernahme ist aber in Abstimmung mit dem aktuellen Mieter möglich. Die Ablöse beträgt EUR 70.000,- ( VHB ) .

VERKEHRSANBINDUNGEN:

Die Lage des Objekts in der Wallensteinstraße 56 überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung:

• Straßenbahnlinie 5 (Station Wallensteinstraße)
• U-Bahnlinie U6 (Station Jägerstraße)

Durch die zentrale Lage und gute Erreichbarkeit eignet sich das Objekt optimal für Gewerbetreibende oder als Lagerfläche in einer lebendigen Umgebung.

KOSTEN:

Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 349.000,- 

NEBENKOSTEN:

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

ENERGIEAUSWEIS:

Heizwärmebedarf: 176,00 kWh/m²a - Klasse E

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <250m
Klinik <850m
Krankenhaus <975m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <225m
Universität <975m
Höhere Schule <775m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <900m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <200m
Post <200m
Polizei <125m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <525m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <625m
Autobahnanschluss <1.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap