Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Garagenplatz am Wörthersee

Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Garagenplatz am Wörthersee

Diese großzügig geschnittene Vierzimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Krumpendorf am Wörthersee, direkt an der Waldarena Krumpendorf und der Seepromenade. Mit rund 122 m² Wohnnutzfläche bietet sie viel Platz für komfortables Wohnen. Der rund 10 m² große Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der zur Wohnung gehörende PKW-Garagenplatz bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht.

Die unmittelbare Nähe zur Seepromenade und zum Wörthersee sowie die gute Infrastruktur mit Nahversorgern und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs verbinden naturnahes Wohnen mit einer angenehmen Alltagstauglichkeit.

"Wohnen wo andere Urlaub machen"

Ausstattung:
• Parkett- und Fliesenbelag
• Elektroheizung – Infrarot (mit Einzelraumregelung)
• Bad mit Wanne, WM-Anschluss, Handtuchtrockner
• Kunststofffenster mit Innenjalousien
• Küche möbliert inkl. E-Geräten

Bezug: ab sofort

Mietkonditionen:
Miete:   € 1.375,00 inkl. Ust.
Garage:  €      96,00 inkl. Ust.
BK´s:    €   239,29 zuzügl. Heizung, zuzügl. Strom 
Gesamt: € 1.710,29

Kaution: EUR 5.200,-

KEINE HAUSTIERE!

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Aufteilung:
Diele, Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, Essbereich mit Zugang auf den Balkon, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad und Gäste WC