Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in Kirchstetten

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Kirchstetten bietet auf einem ca. 803 m² großen Grundstück eine angenehme Wohnatmosphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 81 m² verteilt sich auf drei Zimmer und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder all jene, die ein gemütliches Zuhause mit Garten suchen.

Wohnbereich

Über wenige Stufen gelangt man in den Eingangsbereich des Hauses. Ein kleiner Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus führt der zentrale Gang zu den einzelnen Räumlichkeiten und sorgt für eine praktische Verbindung der Wohnbereiche.

Das helle und gemütliche Wohnzimmer bildet einen schönen Mittelpunkt des Hauses. Von hier besteht ein direkter Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, wodurch sich Wohn- und Außenbereich angenehm miteinander verbinden lassen.

Die Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchenzeile sowie einen gemütlichen Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Keller, Werkstatt und Garage

Mit rund 81 m² Kellerfläche steht zusätzlich viel Nutz- und Stauraum zur Verfügung. Der Keller umfasst mehrere Räume, darunter einen Heizraum sowie eine Werkstatt, die sich ideal für handwerkliche Tätigkeiten oder als zusätzlicher Abstellbereich eignet.

Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Kombination aus Holz- und Ölheizung.

Gepflegter Garten 

Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Garten präsentiert sich gepflegt und verfügt über ein Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Werkzeug und weitere Utensilien bietet.

Ruhige Wohnlage in Kirchstetten

Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehmen Wohnlage in Kirchstetten und bietet eine gute Kombination aus Ruhe und Alltagstauglichkeit. Die Umgebung ist durch eine überwiegend wohngeprägte Bebauung und viel Grün geprägt. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die umliegenden Ortschaften gut erreichbar. Durch die gute Anbindung eignet sich der Standort auch für Pendler, die die Nähe zu St. Pölten und gleichzeitig ein ruhigeres Wohnumfeld schätzen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap