Erstbezug nach Komplettsanierung - hochwertige 2,5-Zimmer-Wohnung mit neuer Küche in 1140 Wien

Einziehen statt sanieren: Diese rund 50,19 m² große 2-Zimmer-Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich als Erstbezug nach Komplettsanierung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine hochwertige, fertig sanierte Wohnung legen und sich die Organisation einer eigenen Sanierung ersparen möchten.

Erneuert wurden unter anderem Fenster, Elektrik, Sanitärinstallationen, Heizungsanlage, Parkettböden, Badezimmer, separates WC, Türen und Türstöcke. Im Schlafzimmer wurde zusätzlich ein begehbarer Schrank-/Ankleidebereich geschaffen.

Die neue Einbauküche ist bereits bestellt und wird Anfang November geliefert und montiert. Die im Exposé gezeigte Küche entspricht dem geplanten Endzustand; die Detailplanung liegt vor und kann bei Interesse gerne übermittelt werden.

Der Wohnung steht ein Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.

RAUMAUFTEILUNG:

• Vorraum
• Badezimmer
• separates WC
• Wohn-/Küchenbereich mit neuer Einbauküche: ca. 22 m²
• Schlafzimmer inkl. begehbarem Schrank-/Ankleidebereich: ca. 21,3 m²

Warum diese Wohnung?

Gerade bei kompakten Stadtwohnungen entscheidet der Gesamtzustand: Hier muss nicht erst renoviert, koordiniert oder nachgebessert werden. Nach Einbau der bereits bestellten und im Kaufpreis inkludierten Küche kann die Wohnung eingerichtet und bezogen werden. Die Kombination aus Komplettsanierung, neuer Küche, Gemeinschaftsgarten und sehr guter Öffi-Anbindung macht sie besonders für Eigennutzer attraktiv.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

• Erstbezug nach umfassender Komplettsanierung
• ca. 50,19 m² Wohnfläche mit effizienter 2,5-Zimmer-Aufteilung
• neue Einbauküche bereits bestellt - Lieferung Anfang November
• hochwertige Parkettböden
• neue Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung
• erneuerte Elektrik und Sanitärinstallationen
• neue Gasetagenheizung
• neues Badezimmer und separates neues WC
• neue Türen und Türstöcke
• begehbarer Schrank-/Ankleidebereich im Schlafzimmer
• Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
• Kellerabteil (zugeordnet gemäß Einreichplan)
• sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung

Allgemeiner Hinweis:
Die Fotos wurden teilweise virtuell bearbeitet (virtual staging) und ersetzen keine Besichtigung vor Ort. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand der Immobilie sind möglich. Ihr Immobilienberater zeigt Ihnen die Gegebenheiten gerne persönlich. Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Unterzeichnung eines Kaufanbots. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos.

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Kein Exposé ersetzt das persönliche Erleben – überzeugen Sie sich selbst vor Ort von den Möglichkeiten dieser besonderen Liegenschaft. Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap