- Einfamilienhaus
Naturnahes Einfamilienhaus mit tollem Wienerwald-Blick für Individualisten!
430.000 €
83 m²
Preis / m²5.180,72 €
Grundstücksfläche1.126 m²
Baujahr-
AWZ Immo-Invest GmbH u. Co KGManfred Wagner
3413 3413 Klosterneuburg
Wienerwald Klosterneuburg
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
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Einmalige Kosten
Kaufpreis430.000 €
Kaufpreis pro m²5.180,72 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Provision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Merkmale
Einfamilienhaus
Wohnfläche 83 m²
Grundstücksfläche 1.126 m²
Ausstattung
Zum Haus gehören außerdem eine Garage und ein Autoabstellplatz. Ortswasser- und Kanalanschluss sind vorhanden. Die Einrichtung ist erneuerungsbedürftig; wer Potenzial, Garten und eine naturnahe Lage schätzt, kann hier ein individuelles Zuhause schaffen.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
353 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4.58
G
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus Mitte der 1970er-Jahre liegt im Bezirk Klosterneuburg auf einem ca. 1126 m² großen Grundstück.
Im Wohnbereich laden das Wohnzimmer und der große Balkon dazu ein, den freien Blick in den Wienerwald und den weitläufigen Naturgarten zu genießen. Die Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Kabinett ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Auch das Untergeschoss eröffnet vielseitige Möglichkeiten: Ein gemütliches Stüberl mit Terrasse und ein großzügiger Hobbyraum bieten Platz für gesellige Stunden, Hobbys oder einen möglichen Wellnessbereich.
Keller-, Lager- und Haustechnikräume schaffen zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzfläche.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Michael Peschek Anbieter kontaktieren und Herrn Manfred Wagner unter Anbieter kontaktieren.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Familienname, Telefonnummer, Adresse, Email) bearbeitet bzw. Informationen erteilt.
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
Im Wohnbereich laden das Wohnzimmer und der große Balkon dazu ein, den freien Blick in den Wienerwald und den weitläufigen Naturgarten zu genießen. Die Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Kabinett ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Auch das Untergeschoss eröffnet vielseitige Möglichkeiten: Ein gemütliches Stüberl mit Terrasse und ein großzügiger Hobbyraum bieten Platz für gesellige Stunden, Hobbys oder einen möglichen Wellnessbereich.
Keller-, Lager- und Haustechnikräume schaffen zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzfläche.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Michael Peschek Anbieter kontaktieren und Herrn Manfred Wagner unter Anbieter kontaktieren.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Familienname, Telefonnummer, Adresse, Email) bearbeitet bzw. Informationen erteilt.
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
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