Eingangsbereich mit Blick in den hellen Wohnbereich und Zugang zur Terrasse.

Helles Wohnzimmer mit Holzboden, Dachfenstern und Zugang zu einer Außenterrasse.

Geräumiges Wohnzimmer mit bequemer Couch, Holzboden und großen Dachfenstern.

Große Dachfenster im Wohnzimmer bieten viel Tageslicht und einen Blick ins Grüne.

Flur mit Holzboden, Zugang zur Terrasse und Blick in die offene Küche.

Moderne Küche mit dunkler Arbeitsplatte, weißen Unterschränken und orangefarbenen Akzenten.

Blick aus dem Fenster auf die Terrasse mit Sonnenschirmen und grüner Umgebung.

Große Holzterrasse mit Esstisch, Sitzbank und Markise, umgeben von Bäumen.

Geräumige Holzterrasse mit Gartenmöbeln und Blick auf die grüne Umgebung.

Blick von der Terrasse ins Grüne mit hohen Bäumen und blauem Himmel.

Helles und geräumiges Wohnzimmer mit Holzboden und moderner Deckenbeleuchtung.

Heller Raum mit Holzboden, Dachfenstern und einem großen grünen Teppich.

Modernes Gäste-WC mit wandhängender Toilette, kleinem Waschbecken und weißen Fliesen.

Geräumiges Badezimmer mit Dachfenstern, Einzelwaschbecken und hellen Fliesen.

Helles Badezimmer mit großem Waschbecken, Spiegelschrank und Dachfenstern.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschbereich und großen Dachfenstern für viel Licht.

Blick aus dem Dachfenster auf die umliegenden Gebäude, Dächer und grüne Landschaft.

Leeres, helles Zimmer mit Holzboden und zwei Dachfenstern, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Blick aus dem Dachfenster auf die grüne Umgebung und einen Teil der Terrasse.

Heller Flur mit Holzboden und Blick in den hinteren Bereich der Wohnung.

Grundriss der Wohnung mit zwei Ebenen, Terrasse und mehreren Zimmern.

Terrasse

Heimkommen & wohlfühlen ! Neuwertige 3-Zi-Wohnung mit Terrasse im 14. Bezirk Wien

790.000 €

103 m²3 ZimmerTerrasse 12 m²

Preis / m²7.669,9 €

Etage-

Baujahr2013

GK ImmoHerr Gerald Kopecny

1140 Wien

Diese attraktive Wohnung in 1140 Wien besticht durch ihre ideale Lage nahe dem grünen Ferdinand Wolf Park. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie Supermärkte und Banken sind bequem erreichbar. Perfekte Anbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantiert hohe Lebensqualität und Mobilität.

Einmalige Kosten

Kaufpreis790.000 €

Kaufpreis pro m²7.669,9 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten382,93 €

Betriebskosten170,03 €

USt. Betriebskosten17 €

Monatliche Kosten Netto359,1 €

USt. Monatliche Kosten23,83 €

Sonstige Kosten Netto189,07 €

USt. Sonstige Kosten6,83 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Sofort nach Kauf

Wohnung

Baujahr 2013, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 103 m²

Gesamtfläche 103 m²

Terrassenfläche 12 m²

westseitig, Terrasse

3 Zimmer

1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Rolläden

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

34.9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.74

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk!

Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigen 103 m² bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in bester Lage. Für einen Kaufpreis von 790.000,00 € erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein echtes Wohlfühlparadies mit vielen Annehmlichkeiten.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die neben einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Wohnküche auch zwei separate WCs umfasst – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort legen. Die hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden schafft eine elegante Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die Einbauküche ist modern und funktional gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer westseitigen Terrasse mit herrlichem Grünblick – eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Der Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung, sodass Sie auch mit Einkäufen oder Kinderwagen bequem wohnen.

Die Lage überzeugt durch eine perfekte Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, was Ihnen schnelle Verbindungen in ganz Wien ermöglicht. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten und Supermärkte befinden sich in direkter Umgebung, was Ihren Alltag erheblich erleichtert.

Diese Wohnung ist ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Leben mit grünem Flair verbinden möchten. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie in 1140 Wien – Ihr neues Kapitel beginnt hier!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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