Ansicht des Erdgeschosses eines modernen Gebäudes mit Eingangsbereich und Fahrradparkplatz an der Straße.

Weitwinkelansicht eines modernen Wohngebäudes mit vielen Balkonen und umliegender Stadtlandschaft.

Heller, moderner Flur mit Fliesenboden und einer dekorativen, beleuchteten Wand am Ende.

Gut ausgestatteter Fitnessraum mit verschiedenen Trainingsgeräten und großen Fenstern für natürliches Licht.

Moderne Stadtstraße bei Dämmerung mit beleuchteten Gebäuden und reflektierenden Oberflächen nach Regen.

Sonniger Stadtplatz zwischen modernen Gebäuden mit einem Radfahrer und Bäumen im Vordergrund.

Eingangsbereich eines modernen Gebäudes mit Sitzgelegenheiten im Freien und jungen Bäumen.

Ansicht eines modernen Wohngebäudes mit vielen Balkonen und begrünten Elementen unter klarem Himmel.

Weitwinkelansicht eines modernen Wohngebäudes mit zahlreichen Balkonen und umliegender Stadtlandschaft.

Moderne, offene Küchenzeile mit weißen Schränken und Holzboden in einem hellen Raum.

Voll ausgestattete, moderne Küchenzeile mit integriertem Kühlschrank, Geschirrspüler und Kochfeld.

Offene Küchenzeile mit weißer Einrichtung und angrenzendem Flurbereich mit Holzboden.

Langer, schmaler Balkon mit Fliesenboden und Blick auf die Stadt und die umliegenden Gebäude.

Geräumiger Balkon mit Fliesenboden und Blick auf die Stadt und die Bahngleise.

Heller Wohnbereich mit Holzboden und Zugang zu einem Balkon, der viel Tageslicht hereinlässt.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden und großem Fenster, das Zugang zum Balkon bietet.

Geräumiger Wohnbereich mit Holzboden und hellem Tageslicht, der zu einem weiteren Raum führt.

Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Holzboden und großen Fenstern, die Zugang zum Balkon ermöglichen.

Kleiner Abstellraum mit Holzboden, einem Wandschrank und einem Lüftungssystem an der Decke.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschvorrichtung, Waschbecken und großen Fliesen.

Modernes Gäste-WC mit wandhängender Toilette, kleinem Waschbecken und Spiegel.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden und offener Balkontür, die viel Tageslicht hereinlässt.

Geräumiges Schlafzimmer mit Holzboden und großen Fenstern, die Zugang zu einem Balkon bieten.

Panoramablick von einem Balkon auf eine moderne Stadtlandschaft mit Bahnhof und Hochhäusern unter blauem Himmel.

Heller Fitnessraum mit verschiedenen Trainingsgeräten, großen Fenstern und dunklem Boden.

Eine Tür mit der Aufschrift "Fahrräder Kinderwagen" in einem Flur mit Holzvertäfelung.

Moderner Flur mit zwei Aufzügen, großen Fenstern und einem Hinweis auf die 9. Etage.

Heller Flur mit zwei Aufzügen und einer dekorativen Wandverkleidung mit floralem Muster.

Loggia
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Etagenwohnung

Charmante, helle Wohnung im Quartier Belvedere (QBC) beim Hauptbahnhof

378.000 €

55 m²2 ZimmerLoggia 13 m²

Preis / m²6.872,73 €

Etage9

Baujahr2018

Ley ImmobilienFrau Britta Ley

Canettistraße 4, 1100 Wien

Quartier Belvedere - QBC am Hauptbahnhof
Hervorragende Infrastruktur und ideale Verkehrsanbindung - 2 Gehminuten zum Bahnhof und 10 Minuten mit der U1 bis zum Stephansplatz, besser geht es nicht. Kunst, Kultur und Kulinarik zum Greifen nah - Wien zeigt sich von seiner schönsten Seite.

In der Nähe

Wien Hauptbahnhof Ost107 m

Wien Gertrude-Fröhlich-Sandner-Straße173 m

69A

Wien Karl-Popper-Straße227 m

13A

Wien Hauptbahnhof283 m

1, 18, O

13A, 69A, 80, 120, 200, 209, 210, 227, 309, 6011, 7940, B23, B24, B25

S1, S2, S3, S4, S7, S60, S80

CJX, D, EC, EN, IC, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB

Wien Hauptbahnhof Süd356 m

69A, VAB 1

Einmalige Kosten

Kaufpreis378.000 €

Kaufpreis pro m²6.872,73 €

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Preisinformation: Im Kaufpreis ist 20% MwSt bereits enthalten.

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. Ust.

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 2018, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 9. Etage

Gesamtfläche 55 m²

1 Loggia 13 m²

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert, Laderampe, Sporteinrichtungen

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

23.56 kWh/(m²a)

Beschreibung

Das „Quartier Belvedere Central“ (QBC) beim Hauptbahnhof ist ein urbanes, weltoffenes Viertel zum Arbeiten, Wohnen und Studieren. Nah am Zentrum, mit vielfältigen und abwechslungsreichen Einkaufs-, Freizeit-, Kultur- und Erholungsangeboten in unmittelbarer Umgebung.

In diesem neuen Trendviertel gelangt eine charmante, helle Wohnung mit Fernblick und begrünter Loggia mit rund 55,81 m2 Gesamtwohnfläche (Nettowohnfläche + 50% Fläche Loggia) zum Verkauf. Die Wohnung wurde im Frühjahr 2018 fertiggestellt und vom derzeitigen Eigentümer erworben. Die Wohnung ist sehr gepflegt und in einem erstklassigen Zustand und kann sofort bezogen werden.

Gebäude:
Der Zugang zu dem Wohngebäude erfolgt über die Liegenschaftsadresse Canettistraße 4. Im Erdgeschoß befinden sich ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein Fitness- und Gemeinschaftsraum. Der Sockelbereich (1. bis 3. Obergeschoß) wird als Büro mit rd. 9 Büroeinheiten genutzt. Im Kellergeschoss befinden sich die Kellerabteile, ein weiterer großzügiger Fahrradabstellraum (rd 120 Plätze) sowie die technischen Räumlichkeiten.

Appartement:
Das hochwertig ausgestattete Appartement mit einer Nettowohnfläche von rd. 49,07 m2 befindet sich im 9. Stockwerk, ist südwestseitig ausgerichtet und besteht aus einem Vorraum, Abstellraum, einer Wohnküche, einem separaten WC, einem Badezimmer mit Wanne, einem Schlafzimmer sowie einer großzügigen rd. 13,48 m2 großen Loggia. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil mit rd. 5,90 m2.

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