Leistbarer Baugrund, kein Bauzwang – 691 m² in Straßham bei Linz

Dieses ca. 691 m² große Baugrundstück in Straßham bietet eine interessante Möglichkeit für alle, die einen kompakten und vergleichsweise leistbaren Baugrund im Linzer Umland suchen.

Ein besonderer Vorteil: Es besteht kein Bauzwang.

Damit müssen Sie Ihre Baupläne nicht sofort verwirklichen. Das Grundstück wurde bislang liebevoll als Garten- und Freizeitgrundstück genutzt und kann grundsätzlich auch weiterhin entsprechend verwendet werden. So besteht die Möglichkeit, das Grundstück bereits heute zu erwerben und eine Bebauung erst zu einem späteren Zeitpunkt umzusetzen.

Bis zu einer späteren Bebauung kann das Grundstück weiterhin als privater Garten- und Freizeitbereich genutzt werden.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine kleine Gartenhütte mit Dusche und WC. Der bestehende Garten mit altem Baum- und Pflanzenbestand zeigt gleichzeitig sehr schön, welches Potenzial das Grundstück für einen späteren großzügigen Privatgarten bietet.

Ein weiterer wesentlicher Vorteil gegenüber vielen unaufgeschlossenen Grundstücken: Am Grundstück sind bereits

• Wasserleitung
• Strom
• Kanalanschluss

vorhanden.

Dadurch bestehen bereits wichtige Grundlagen für eine zukünftige Bebauung.

Mit rund 691 m² Grundstücksfläche bietet die Liegenschaft ausreichend Platz für ein modernes Einfamilienhaus mit Garage, Terrasse und Garten, bleibt gleichzeitig aber in einer überschaubaren und pflegeleichten Größe.

Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über die seitliche Straße. Dadurch ergeben sich interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Bebauung. Beispielsweise könnte eine Garage zur Bundesstraße hin angeordnet werden und gleichzeitig als zusätzliche Abschirmung für den dahinterliegenden Wohn- und Gartenbereich dienen.

Ob Sie zeitnah bauen, sich den Baugrund für später sichern oder das Grundstück vorerst weiterhin als grünen Rückzugsort nutzen möchten: Diese Liegenschaft bietet Ihnen außergewöhnlich viel Flexibilität.

Ein interessantes Grundstück für alle, die heute bereits an morgen denken.

Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück persönlich und besprechen mit Ihnen die vorhandenen Möglichkeiten vor Ort.

Rufen Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung gerne an.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <1.000m
Post <4.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <7.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <8.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap