Helle 72-m²-Wohnung mit Balkon und zwei PKW-Stellplätzen in Rainbach im Innkreis

Zur Vermietung steht eine helle, gepflegte und gut ausgestattete Wohnung mit 72 m² Wohnfläche in ruhiger Wohnlage in Rainbach im Innkreis.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Hauses mit nur drei Wohneinheiten und bietet ein angenehmes, überschaubares Wohnumfeld.
Besonders hervorzuheben sind die freundliche Wohnküche, das moderne, neuwertige Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie der sonnige Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet.
Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause.

#Monatliche Mietkosten
Kostenposition Monatlich
Miete inkl. USt. 590,00 €
Betriebskosten inkl. USt. 145,00 €
Heizkostenakonto inkl. USt. 83,50 €
Gesamtbelastung 818,50 €
Die Heizkosten werden als monatliches Akonto verrechnet und jährlich abgerechnet.

#Raumaufteilung
• Helle, freundliche Wohnküche
• Zwei separate Schlafzimmer
• Modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung
• Einladender Vorraum
• Sonniger Balkon
• Praktischer Abstellraum

#Ausstattung und Besonderheiten
• Eigener sonniger Balkon
• Zwei fixe PKW-Stellplätze
• Voll ausgestattete Einbauküche bereits im Mietpreis enthalten
• Modernes, neuwertiges Badezimmer mit Fußbodenheizung
• Helle und freundliche Raumgestaltung
• Gepflegter Zustand
• Ruhige Wohnlage
• Heizung mittels kombinierter Pellets- und Scheitholzheizung
• Nur drei Wohneinheiten im Gebäude
• Gemeinschaftsgarten mit Obstbäumen

#Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Rainbach im Innkreis. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Ungefähre Fahrzeiten mit dem Auto:
• Ortskern Rainbach im Innkreis: ca. 3 Minuten
• SPAR-Supermarkt: ca. 5 Minuten
• Nächster Bahnhof: ca. 7 Minuten
• Schärding: ca. 13 Minuten

#Mietdauer
Die Wohnung wird zunächst auf drei Jahre befristet vermietet.
Ein langfristiges und verlässliches Mietverhältnis ist ausdrücklich erwünscht. Bei gegenseitiger Zufriedenheit besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Vertragsverlängerung.
Wir legen Wert auf ein angenehmes und respektvolles Miteinander im Haus und wünschen uns Mieter, die sich hier langfristig wohlfühlen.

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.