Helle 96-m²-Wohnung mit Terrasse, Garten und Parkplatz in Rainbach

Zur Vermietung steht eine großzügige, helle und gepflegte Wohnung mit 96 m² Wohnfläche in ruhiger Wohnlage in Rainbach im Innkreis.
Die neuwertige Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Hauses mit nur drei Wohneinheiten und bietet ein angenehmes, überschaubares Wohnumfeld mit viel Platz zum Wohlfühlen.
Eine eigene Terrasse sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen. Im Garten befinden sich unter anderem Apfel- und Zwetschkenbäume, deren Früchte von den Hausbewohnern ebenfalls genutzt werden dürfen.
Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause.

#Monatliche Mietkosten
Kostenposition Monatlich
Miete inkl. USt. 710,00 €
Betriebskosten inkl. USt. 176,44 €
Heizkostenakonto inkl. USt. 82,24 €
Gesamtbelastung 968,67 €
Die Heizkosten werden als monatliches Akonto verrechnet und jährlich abgerechnet.

#Raumaufteilung
• Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich
• Zwei separate Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC
• Diele / Vorraum
• Praktischer Abstellraum

#Ausstattung und Besonderheiten
• Eigene Terrasse zur privaten Nutzung
• Gemeinschaftsgarten für alle drei Wohneinheiten
• Apfel- und Zwetschkenbäume im Garten – Obsternte zur gemeinsamen Nutzung
• Hochwertige Einbauküche bereits im Mietpreis enthalten
• Helle und großzügige Raumgestaltung
• Neuwertiger und gepflegter Zustand
• Ruhige Wohnlage
• Heizung mittels kombinierter Pellets- und Scheitholzheizung
• Nur drei Wohneinheiten im Gebäude
• Einzelne Einrichtungsgegenstände können nach Vereinbarung von der derzeitigen Mieterin übernommen werden
• Haustierhaltung nach Vereinbarung

#Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Rainbach im Innkreis. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
• Volksschule, Kindergarten und Ortskern: ca. 2 km
• Mittelschule: ca. 5 km
• SPAR-Supermarkt: ca. 4 km
• Nächster Bahnhof: ca. 6 km
• Schärding mit weiterführenden Schulen (BG/BRG/BORG): ca. 10 km

#Mietdauer
Die Wohnung wird zunächst auf drei Jahre befristet vermietet.
Ein langfristiges, verlässliches Mietverhältnis ist ausdrücklich erwünscht. Bei gegenseitiger Zufriedenheit besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Vertragsverlängerung.

Wir freuen uns über Anfragen von Interessenten, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Umgebung suchen.
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.