VIELSEITIG VERWENDBARE BETRIEBSFLÄCHEN IN HALLEIN-NEUALM

• sehr gute erreichbare Lage im Stadtgebiet von Hallein, im Stadtteil Neualm, direkt an der Neualmer Straße gelegen
• werbewirksame, gut einsehbare Geschäftslage
• Anbindung an den ÖPNV (Bushaltestelle) in Gehdistanz erreichbar

• freistehendes Geschäfts-/Betriebsgebäude, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss
• beheizt mittels Ölzentralheizung, Warmwasseraufbereitung elektrisch
• großer Vorplatz als Rangier-/Anlieferungs- und Parkzone
• HWB-SK lt. erhaltenem Energieausweis: 152 kWh/m²a, fGEE 1,63

• vermietet wird das Betriebsgebäude im gesamten mit ca. 310 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, zusätzlich Keller- und Stiegenhausflächen
• im Erdgeschoss großzügiger Verkaufsraum mit großen Fensterflächen/Schaufenstern und zweiflügeliger Eingangstüre, weitere Verkaufs- bzw. Nebenfläche, Büro, Sanitärraum und Werkstätte
• im Obergeschoss großzügige, derzeit als Lager- und Handwerkstattflächen genutzte Räume, Adaptierung zu Bürozwecken vorstellbar
• im Kellergeschoss Lagerräume, Heiz- und Tankraum

• monatlicher Mietzins: € 2.200,00 + 20 % Ust
• Betriebskostenakonto je Monat: € 150,00 + 20 % Ust
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap