2-Zimmer-Anlagewohnung | Direkt am Waldmüllerpark | unbefristet vermietet
185.000 €
42 m²2 Zimmer
Preis / m²4.391,17 €
Etage-
Baujahr1993
Arnold Immobilien GmbHFrau Evlaliya Lauber
1100 Wien
Die Liegenschaft befindet sich in der Sonnleithnergasse im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten, direkt am Waldmüllerpark. Die rund 40.000m² große Parkanlage bietet Grünflächen, Spazierwege sowie Spiel- und Sportmöglichkeiten. Der Park wurde 1923 auf dem Gelände des ehemaligen Matzleinsdorfer Friedhofs eröffnet und nach dem österreichischen Biedermeiermaler Ferdinand Georg Waldmüller benannt. Ein historischer Gräberhain ist bis heute erhalten geblieben.
Die Umgebung bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt unter anderem über die Straßenbahnlinien 1, 18 und 62, die Badner Bahn sowie den Bahnhof Wien Matzleinsdorfer Platz mit Anschluss an das S-Bahn-Netz. Auch der Wiener Hauptbahnhof und die Favoritenstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.
Die Umgebung bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt unter anderem über die Straßenbahnlinien 1, 18 und 62, die Badner Bahn sowie den Bahnhof Wien Matzleinsdorfer Platz mit Anschluss an das S-Bahn-Netz. Auch der Wiener Hauptbahnhof und die Favoritenstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis185.000 €
Kaufpreis pro m²4.391,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Mieteinnahmen7.528,68 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1993
Wohnfläche 42,13 m²
Gesamtfläche 42,13 m², Nutzfläche 42,13 m², Grundstücksfläche 6.248 m², 1 Wohneinheit
2 Zimmer
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Eigentumswohnung mit ca. 42m² Wohnfläche im 6. Obergeschoss eines 1993 errichteten Wohngebäudes im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über einen kompakten Grundriss mit Wohn-/Schlaf- und Küchenbereichen, Vorzimmer sowie Badezimmer und WC. Das Gebäude verfügt über zwei Personenaufzüge sowie ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil.
Die Wohnung wird mit aufrechtem, unbefristetem Mietverhältnis verkauft und erzielt laut vorliegender Aufstellung eine monatliche Nettomiete von €627,39. Bei einem Kaufpreis von €185.000 ergibt sich daraus eine Mietrendite von ca. 4,07% p. a., berechnet aus der Jahresnettomiete im Verhältnis zum Kaufpreis. Die genaue Ausstattung und der Erhaltungszustand der Wohnung sind noch zu bestätigen.
HIGHLIGHTS
• Unbefristet vermietete Eigentumswohnung
• Mietrendite von ca. 4,07% p. a.
• Monatliche Nettomiete von €627,39
• ca. 42m² Wohnfläche im 6. Obergeschoss
• Direkte Lage am Waldmüllerpark
- Zwei Personenaufzüge, Kellerabteil und begrünter Innenhof
Die Wohnung wird mit aufrechtem, unbefristetem Mietverhältnis verkauft und erzielt laut vorliegender Aufstellung eine monatliche Nettomiete von €627,39. Bei einem Kaufpreis von €185.000 ergibt sich daraus eine Mietrendite von ca. 4,07% p. a., berechnet aus der Jahresnettomiete im Verhältnis zum Kaufpreis. Die genaue Ausstattung und der Erhaltungszustand der Wohnung sind noch zu bestätigen.
HIGHLIGHTS
• Unbefristet vermietete Eigentumswohnung
• Mietrendite von ca. 4,07% p. a.
• Monatliche Nettomiete von €627,39
• ca. 42m² Wohnfläche im 6. Obergeschoss
• Direkte Lage am Waldmüllerpark
- Zwei Personenaufzüge, Kellerabteil und begrünter Innenhof
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