- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Terrasse
- Parkplatz
- Penthouse
Provisionsfrei: Penthouse, 4 Zi, 97 m² + 27 m² Dachterrasse mit Bergblick
680.000 €
97 m²4 ZimmerTerrasse 27 m²
Preis / m²7.010,31 €
Etage2
Baujahr2016
PrivatGerald Leitner
Cranachstraße 37, 4060 Leonding
In der Nähe
Leonding Rottmayrstraße133 m
191
Leonding Gaumberg216 m
3, 4
107, 191
Linz/Donau Keferfeld302 m
12, 70, 71, 107, 600, 601, 609, 618, 697
Linz/Donau Untergaumberg430 m
3, 4
12, 600, 609, 618
S5
Einmalige Kosten
Kaufpreis680.000 €
Kaufpreis pro m²7.010,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Heizkosten60 €
Merkmale
Penthouse
Baujahr 2016, Neubau, Unterkellert, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 97 m²
1 Terrasse 27 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
26 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.66
A+
Beschreibung
Eckdaten
97 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, gesamtes Dachgeschoß (2. OG)
27 m² Dachterrasse, Südwest, freier Bergblick
Baujahr 2016, HWB 26, fGEE 0,66
Fernwärme mit Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Lift bis in die Tiefgarage, Stellplatz inklusive
Nur 5 Parteien, eigenes Kellerabteil (ca. 20 m²), weitere Allgemeinflächen (> 100m²)
Betriebskosten ca. 300€/Monat + Rücklagen ca. 200€/Monat - genaue Aufschlüsselung auf Wunsch
Bezugsfrei ab 1.1.27 bzw. nach Vereinbarung
Raumaufteilung
Wohnen/Essen/Kochen 32,1 m² mit direktem Zugang zur Dachterrasse
Schlafzimmer 14,4 m²
2 Kinderzimmer/Büro je 10,6 m²
Bad 8 m² mit Fenster und Doppelwaschtisch
Separates WC
Abstellraum 2,65 m²
Vorraum ca. 16 m² mit Platz für raumhohe Einbauschränke (2,75 m)
Lage
Gaumberg in Leonding – ruhige, verkehrsfreie Siedlung, in der Kinder sicher draußen spielen können.
Straßenbahn 4 Gehminuten,
5 Min. ins Linzer Zentrum,
Kindergarten/Schulen in Leonding und Linz gut erreichbar
Autobahnauffahrt 3 Min.
Ausstattung
Einbauküche aus 2018 (Neupreis ca. 30.000 €) kann für 10.000€ übernommen werden. Markise von Makilux für die Sonnenterrasse. Die Wohnung wird leer übergeben; einzelne Möbel können auf Wunsch ablösefrei bleiben.
Wir verkaufen, weil wir in der Nähe der Familie ein Haus bauen.
Privatverkauf, keine Provision. Bitte keine Maklerangebote.
97 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, gesamtes Dachgeschoß (2. OG)
27 m² Dachterrasse, Südwest, freier Bergblick
Baujahr 2016, HWB 26, fGEE 0,66
Fernwärme mit Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Lift bis in die Tiefgarage, Stellplatz inklusive
Nur 5 Parteien, eigenes Kellerabteil (ca. 20 m²), weitere Allgemeinflächen (> 100m²)
Betriebskosten ca. 300€/Monat + Rücklagen ca. 200€/Monat - genaue Aufschlüsselung auf Wunsch
Bezugsfrei ab 1.1.27 bzw. nach Vereinbarung
Raumaufteilung
Wohnen/Essen/Kochen 32,1 m² mit direktem Zugang zur Dachterrasse
Schlafzimmer 14,4 m²
2 Kinderzimmer/Büro je 10,6 m²
Bad 8 m² mit Fenster und Doppelwaschtisch
Separates WC
Abstellraum 2,65 m²
Vorraum ca. 16 m² mit Platz für raumhohe Einbauschränke (2,75 m)
Lage
Gaumberg in Leonding – ruhige, verkehrsfreie Siedlung, in der Kinder sicher draußen spielen können.
Straßenbahn 4 Gehminuten,
5 Min. ins Linzer Zentrum,
Kindergarten/Schulen in Leonding und Linz gut erreichbar
Autobahnauffahrt 3 Min.
Ausstattung
Einbauküche aus 2018 (Neupreis ca. 30.000 €) kann für 10.000€ übernommen werden. Markise von Makilux für die Sonnenterrasse. Die Wohnung wird leer übergeben; einzelne Möbel können auf Wunsch ablösefrei bleiben.
Wir verkaufen, weil wir in der Nähe der Familie ein Haus bauen.
Privatverkauf, keine Provision. Bitte keine Maklerangebote.
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PrivatGerald Leitner
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