- Garten
- Etagenwohnung
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Grünblick in Salzburg Süd
229.000 €
41 m²2 ZimmerGarten
Preis / m²5.585,37 €
Etage-
Baujahr1960
AM PUNKT Immobilien GmbHFrau Mag. Simone Wolf MBA
5020 Salzburg
Ruhig wohnen und im Alltag kurze Wege haben: Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße nahe der Alpenstraße im Salzburger Süden. Einkaufen, essen gehen oder mit dem Bus in die Stadt fahren – das lässt sich von hier aus unkompliziert erledigen.
Für eine Runde zu Fuß oder mit dem Rad ist die Hellbrunner Allee nicht weit. Auch die Universität und die Altstadt sind gut erreichbar.
Für eine Runde zu Fuß oder mit dem Rad ist die Hellbrunner Allee nicht weit. Auch die Universität und die Altstadt sind gut erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis229.000 €
Kaufpreis pro m²5.585,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% plus 20% USt.
Provision: 3% plus 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten356,52 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1960, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 41 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Dusche, Garten
• Ca. 41 m² Wohnfläche und zwei Zimmer
• Erstes Obergeschoss mit Blick ins Grüne
• Einbauküche mit Elektrogeräten und Fenster
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Waschmaschinenanschluss
• Laminatböden
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Zugeordnetes Kellerabteil
• Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
• Fahrradabstellmöglichkeit
• Erstes Obergeschoss mit Blick ins Grüne
• Einbauküche mit Elektrogeräten und Fenster
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Waschmaschinenanschluss
• Laminatböden
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Zugeordnetes Kellerabteil
• Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
• Fahrradabstellmöglichkeit
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
111.40 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.63
C
Beschreibung
Vorerst vermieten, später selbst einziehen oder weitervermieten: Diese rund 41 m² große 2-Zimmer-Wohnung in der Billrothstraße bietet Ihnen verschiedene Möglichkeiten. Sie ist derzeit befristet vermietet und liegt im ersten Obergeschoss mit Blick zum Gemeinschaftsgarten.
Zur Wohnung gehören ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster und ein Bad mit Dusche und WC. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der Garten kann mitbenutzt werden.
Der Mietvertrag läuft bis 2. Februar 2028. Der vereinbarte Mietzins beträgt monatlich 700 € zuzüglich Nebenkosten und ist laut Vertrag wertgesichert.
Die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung beträgt ab 1. Jänner 2026 insgesamt 326,52 € inklusive Betriebskosten, Verwaltung, Heizkosten, Instandhaltungsbeitrag und Umsatzsteuer. Der darin enthaltene Instandhaltungsbeitrag beträgt 82,10 € monatlich.
Zur Wohnung gehören ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster und ein Bad mit Dusche und WC. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der Garten kann mitbenutzt werden.
Der Mietvertrag läuft bis 2. Februar 2028. Der vereinbarte Mietzins beträgt monatlich 700 € zuzüglich Nebenkosten und ist laut Vertrag wertgesichert.
Die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung beträgt ab 1. Jänner 2026 insgesamt 326,52 € inklusive Betriebskosten, Verwaltung, Heizkosten, Instandhaltungsbeitrag und Umsatzsteuer. Der darin enthaltene Instandhaltungsbeitrag beträgt 82,10 € monatlich.
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GewerblichAM PUNKT Immobilien GmbHFrau Mag. Simone Wolf MBA
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