- Provisionsfrei
- Balkon
- Terrasse
- Etagenwohnung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Schärding!
740 €
54 m²2 ZimmerBalkonTerrasse
Etage4
Befristung-
Kaution1.480 €
KRAFT Immobilien
4780 Schärding
Schärding befindet sich im Regierungsbezirk Oberösterreich und hat über 5000 Einwohner. Die Stadt liegt am Inn, 15 km südlich von Passau, am westlichen Rand des nördlichen Innviertels. Inmitten Schärdings, innerhalb des naturnahem Grüntalparks befindet sich die moderne Wohnanlage.
Die Lage der Wohnung bietet Ihnen folgende Vorteile:
• nur wenige Gehminuten in die Innenstadt und zum Naherholungsgebiet Grüntal-Inn
• Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
• Schulen und Kindergärten direkt vor Ort
• gepflegte Einrichtungen für Sport, Kultur und Freizeit
• Krankenhaus, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung
• nahezu perfekte Verbindung in die Stadt und in die Umgebung
• gut ausgebautes Straßennetz
• öffentliche Verkehrsmittel nur einen Steinwurf entfernt
Innerhalb 20 km Entfernung:
• Dreiflüssestadt Passau
• Drei-Bäder-Dreieck Bad
- Bad Füssing, Bad Griesbach oder Bad Birnbach
Die Lage der Wohnung bietet Ihnen folgende Vorteile:
• nur wenige Gehminuten in die Innenstadt und zum Naherholungsgebiet Grüntal-Inn
• Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
• Schulen und Kindergärten direkt vor Ort
• gepflegte Einrichtungen für Sport, Kultur und Freizeit
• Krankenhaus, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung
• nahezu perfekte Verbindung in die Stadt und in die Umgebung
• gut ausgebautes Straßennetz
• öffentliche Verkehrsmittel nur einen Steinwurf entfernt
Innerhalb 20 km Entfernung:
• Dreiflüssestadt Passau
• Drei-Bäder-Dreieck Bad
- Bad Füssing, Bad Griesbach oder Bad Birnbach
Laufende Kosten
Monatliche Kosten740 €
Preis pro m²13,81 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete530 €
Betriebskosten150 €
Heizkosten60 €
Einmalige Kosten
Kaution: 1.480 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort/ nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 53,6 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
• hochwertige und exklusive Ausstattung
• Badezimmer mit Dusche
• großer Balkon/ Terrasse
• Ziegelmassivbauweise
• 3-Scheiben Isolierverglasung
• Raffstores mit E-Motor
• Video-Gegensprechanlage
• Bodenbelag: hochwertiger Parkett-Boden und Fließen
• eigenes Kellerabteil
• Personenaufzug
• Barrierefreiheit
• versierte Hausverwaltung
• separater Raum für Ihre Fahrräder
- ein Parkplatz wäre nach Absprache dazu mietbar
• Badezimmer mit Dusche
• großer Balkon/ Terrasse
• Ziegelmassivbauweise
• 3-Scheiben Isolierverglasung
• Raffstores mit E-Motor
• Video-Gegensprechanlage
• Bodenbelag: hochwertiger Parkett-Boden und Fließen
• eigenes Kellerabteil
• Personenaufzug
• Barrierefreiheit
• versierte Hausverwaltung
• separater Raum für Ihre Fahrräder
- ein Parkplatz wäre nach Absprache dazu mietbar
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Beschreibung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Herzen von Schärding!
Diese helle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse bieten Ihnen viel Freiraum für Ihre individuelle Entfaltung. Aufgeteilt ist die Wohnung in ein Schlafzimmer und einen offen geschnittenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, welcher direkt an die freundliche Terrasse/ Balkon angrenzt. Das Badezimmer beinhaltet neben einer Dusche ebenso einen Anschluss für die Waschmaschine.
In dieser Wohnung kann eine Einbauküche selbst nach eigenen Wünschen verbaut werden.
Nach Absprache wäre ein Parkplatz zusätzlich mietbar.
Die Wohnung und der Keller sind über die Liftanlage erreichbar.
Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Die Vertragslaufzeit beträgt 5 Jahre.
Kostenaufstellung:
Hauptmietzins: 530,00 EUR brutto
Heizkosten: 60,00 EUR brutto
Betriebskosten: 150,00 EUR brutto
_____________________________________
Bruttogesamtmietzins: 740,00 EUR brutto
ENERGIEAUSWEIS:
HWB (kWh/m²/Jahr): 28
fGEE: 0,71
Heizung: Zentralheizung
Nah-/Fernwärme (Fernwärme aus Heizwerk (erneuerbar))
Der Energieausweis kann jederzeit vorgelegt werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular in der Anzeige und schreiben uns darüber eine E-Mail. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne nach vollständiger Kontaktanfrage.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum von KRAFT Immobilien und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.
Diese helle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse bieten Ihnen viel Freiraum für Ihre individuelle Entfaltung. Aufgeteilt ist die Wohnung in ein Schlafzimmer und einen offen geschnittenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, welcher direkt an die freundliche Terrasse/ Balkon angrenzt. Das Badezimmer beinhaltet neben einer Dusche ebenso einen Anschluss für die Waschmaschine.
In dieser Wohnung kann eine Einbauküche selbst nach eigenen Wünschen verbaut werden.
Nach Absprache wäre ein Parkplatz zusätzlich mietbar.
Die Wohnung und der Keller sind über die Liftanlage erreichbar.
Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Die Vertragslaufzeit beträgt 5 Jahre.
Kostenaufstellung:
Hauptmietzins: 530,00 EUR brutto
Heizkosten: 60,00 EUR brutto
Betriebskosten: 150,00 EUR brutto
_____________________________________
Bruttogesamtmietzins: 740,00 EUR brutto
ENERGIEAUSWEIS:
HWB (kWh/m²/Jahr): 28
fGEE: 0,71
Heizung: Zentralheizung
Nah-/Fernwärme (Fernwärme aus Heizwerk (erneuerbar))
Der Energieausweis kann jederzeit vorgelegt werden.
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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