- Parkplatz
Großzügige Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Parndorf – ca. 287 m²
Die Lage im wirtschaftlich dynamischen Gewerbegebiet von Parndorf bietet ein überregionales Einzugsgebiet und profitiert von der Nähe zu den bekannten Einkaufszentren der Region, insbesondere dem Designer Outlet.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Ostautobahn A4 sowie die Bundesstraßen B50 und B10 ist der Standort rasch erreichbar. Wien, Bratislava und die umliegenden Gemeinden sind dadurch gut angebunden. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Parndorf erreichbar; die Bahnhöfe Parndorf Ort und Parndorf sowie Busverbindungen bieten Anschluss an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Damit eignet sich der Standort ideal für Unternehmen, die von einer guten Erreichbarkeit, einem attraktiven gewerblichen Umfeld und einem überregionalen Kundenpotenzial profitieren möchten.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Diese großzügige Gewerbefläche überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, mit bereits abgeteilten Einzelarbeitsplätzen, hohe Fensterflächen mit Verdunkelungsmöglichkeit. Die besondere Aufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte und bietet eine interessante Grundlage für individuelle Geschäftsideen.
Höhe bis zur Decke: 4,87 m
Höhe Träger: 3,93 m
Ob als Studio, Atelier, Beauty- oder Dienstleistungsfläche – die Räumlichkeiten eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Anpassung an die jeweiligen Anforderungen. Die vorhandenen Raumabtrennungen können je nach geplantem Nutzungskonzept weiterverwendet oder neu gestaltet werden.
Beauty-, Kosmetik- und Permanent-Make-up-Studios
Tattoo- und Piercingstudios
Massage- und Wellnessanbieter, Yoga, Pilates
Schulungs- und Seminaranbieter
Kreativstudios, Ateliers oder Fotostudios
Dienstleistungsbetriebe mit getrennten Behandlungs- oder Arbeitsbereichen
Das Objekt ist barrierefrei erreichbar.
Das Entertainmentcenter bietet gemeinschaftliche WC - Anlagen für Damen/Herren sowie einen separaten Mitarbeiterraum. Diese Räumlichkeiten werden gemeinsam mit dem weiteren Mieter genutzt.
Zentrales Heizungs- und Kühlsystem.
Parkplätze vor dem Objekt gebührenfrei vorhanden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Hinweis zu KI-generierten Möblierungsvorschlägen
Einzelne in diesem Exposé dargestellte Bilder wurden digital und teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz gestaged. Die gezeigten Möblierungen, Dekorationen, Pflanzen, Kunstobjekte sowie sonstigen Ausstattungsgegenstände dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sollen Interessenten einen besseren Eindruck von der möglichen Nutzung, Möblierbarkeit und Ausnutzbarkeit der jeweiligen Flächen vermitteln.
Sämtliche dargestellten Möblierungsvorschläge sind künstlich generiert, beispielhaft und unverbindlich. Sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar und sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Die abgebildeten Möbel, Dekorationsgegenstände und sonstigen Einrichtungsdetails sind nicht im Kaufpreis enthalten.
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