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  • Terrasse
  • Altbau
  • Dachgeschosswohnung

Traumhafte 2- Zimmer im Dachgeschoss mit großer Terrasse am Dach!

759.000 €
 
75 m²2 ZimmerTerrasse 50 m²
Preis / m²10.122,7 €
Etage-
Baujahr-
Madile- Select ImmobilienHerr Daniel Madile- Daschütz
1120 Wien
Das Objekt besticht durch seine ausgezeichnete Lage in unmittelbarer fußläufiger Nähe zum Schloss Schönbrunn, einem der schönsten und bedeutendsten historischen Wahrzeichen Wiens. Weiters können Sie den Schlosspark spezierend oder auch laufend erkunden. Der Tierpark ist ebenso immer einen Besuch wert. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung bieten Ihnen höchsten Komfort für den täglichen Bedarf. Ein Spar Supermarkt befindet sich nur wenige Meter entfernt. In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie das neue VIO Plaza. Hier können Sie nicht nur Shoppen sondern sich auch kulinarisch verwöhnen lassen. Zudem erreichen Sie die Autobahn in kurzer Zeit, was eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz garantiert.

Einmalige Kosten

Kaufpreis759.000 €
Kaufpreis pro m²10.122,7 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Dachgeschosswohnung
Altbau, Vollständig renoviert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2026, Parkett, Fliesen, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 74,98 m²
1 Terrasse 50,24 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
35.6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.7
A+

Beschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung ist ideal geeignet für Singles und Paare die ein modernes und komfortables Zuhause mit viel Platz und Fernblick suchen.

Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die 40,10m² große Dachterrasse!

Das komplett sanierte Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die noch verfügbaren Wohnungen haben Flächen von 34m²- 75m² und bieten höchsten Wohnkomfort. Genießen Sie die Vorzüge eines Altbaus in einem komplett neuem Glanz und den Vorzügen eines Neubaus. Das Objekt liegt in einer ruhigen Straße und ist trotzdem nur wenige Gehminuten von der U- Bahn und dem Schloss Schönbrunn entfernt.Im schönen Schloßpark bleiben keine Wünsche offen. Egal ob für einen Spaziergang, zum Laufen oder einfach in der Sonne sitzen und einen Cafe trinken. Das Angebot ist sehr vielseitig. Weiters bringen die Oster und Weihnachtsmärkte einen besonderen Flair vor das Schloß Schönbrunn,

Überzeugen Sie sich selbst von diesem stillvollen Altbau und kontaktieren Sie mich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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