- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Möbliert
- Bungalow
Wunderschöner Bungalow in Siedlungslage
640.000 €
190 m²5 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²3.368,42 €
Grundstücksfläche988 m²
Baujahr1971
Engel & Völkers Wien MMC
3140 Pottenbrunn
Attraktive Wohnlage: Gelegen im Stadtteil Pottenbrunn, eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet der niederösterreichischen Landeshauptstadt St. Pölten
Naturnahe Umgebung: Die Landschaft rund um Pottenbrunn bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und entspannte Stunden im Grünen
Historisches Flair: Das barocke Wasserschloss Pottenbrunn prägt das Ortsbild und verleiht der Umgebung einen besonderen historischen Charakter
Sport und Freizeit: Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie vielfältige Freizeitangebote in und rund um St. Pölten sorgen für abwechslungsreiche Erholungsmöglichkeiten
Familienfreundliches Umfeld: Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in Pottenbrunn sowie ein umfangreiches Schulangebot in St. Pölten machen die Region für Familien attraktiv
Gute Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen im Ort sowie ein umfassendes Einkaufsangebot in der nahegelegenen Landeshauptstadt
Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Pottenbrunn bietet Regionalzugverbindungen in Richtung St. Pölten und Wien
Top Erreichbarkeit: Die Nähe zu St. Pölten und die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der Metropole Wien und weiterer Ziele in Niederösterreich
Naturnahe Umgebung: Die Landschaft rund um Pottenbrunn bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und entspannte Stunden im Grünen
Historisches Flair: Das barocke Wasserschloss Pottenbrunn prägt das Ortsbild und verleiht der Umgebung einen besonderen historischen Charakter
Sport und Freizeit: Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie vielfältige Freizeitangebote in und rund um St. Pölten sorgen für abwechslungsreiche Erholungsmöglichkeiten
Familienfreundliches Umfeld: Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in Pottenbrunn sowie ein umfangreiches Schulangebot in St. Pölten machen die Region für Familien attraktiv
Gute Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen im Ort sowie ein umfassendes Einkaufsangebot in der nahegelegenen Landeshauptstadt
Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Pottenbrunn bietet Regionalzugverbindungen in Richtung St. Pölten und Wien
Top Erreichbarkeit: Die Nähe zu St. Pölten und die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der Metropole Wien und weiterer Ziele in Niederösterreich
Einmalige Kosten
Kaufpreis640.000 €
Kaufpreis pro m²3.368,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Provision: Kommt aufgrund unserer vertragsgemäßen, verdienstlichen Maklertätigkeit ein rechtswirksamer Kauf- oder Tauschvertrag über das in diesem Exposé bezeichnete Objekt zustande, ist der Käufer verpflichtet, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % USt. zu bezahlen. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis zuzüglich vom Käufer übernommenen Verpflichtungen/Lasten sowie weiterer geldwerter Leistungen. Der Provisionsanspruch entsteht mit Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bungalow
Baujahr 1971, Saniert, letzte Modernisierung 2022, Kunststoff, Fliesen, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 190 m²
Gesamtfläche 988 m², Nutzfläche 250 m², Grundstücksfläche 988 m², Gartenfläche 672 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Vollmöbliert, Gehobene Ausstattung, Kamin, Garten, Swimmingpool
Einbauschränke, Einbauküche, Abstellkammer, Möbiliert, Grillplatz, Yes, außen, Private
Heizung
Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
201 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.51
E
Beschreibung
Sie wollen viel Platz auf einer Ebene und in Ihrem uneinsehbaren Garten die Seele baumeln lassen? Sie wollen gemütliche Grillabende oder Urlaub im eigenen Garten?
Dieser charmante Bungalow überzeugt mit ca. 190 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 988 m² und bietet viel Platz für individuelle Wohnideen.
Ein besonderes Highlight ist der bestehende Zubau, der derzeit als Werkstatt genutzt wird und Potenzial für die Umgestaltung zu einer zusätzlichen Wohneinheit bietet.
Ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Genießen Sie die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfelds bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Landeshauptstadt St. Pölten und der Metropole Wien.
Das Wichtigste auf einen Blick
• Außenbereich: Weitläufiges Grundstück mit viel Platz für Garten- und Freizeitgestaltung inkl. Grillplatz und Pool
• Besondere Highlights: Zubau mit Potenzial, überdachte Terrasse, Pool und eine Art „Japanischer Garten“
• Parkmöglichkeiten: Eigene Garage
• Immobilientyp: Großzügiger Bungalow mit vielseitig nutzbarem Zubau
• Wohnfläche: ca. 190 m²
• Grundstücksfläche: ca. 988 m²
- Zimmeraufteilung: 5 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer), 2 Bäder, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche u. v. m.
Dieser charmante Bungalow überzeugt mit ca. 190 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 988 m² und bietet viel Platz für individuelle Wohnideen.
Ein besonderes Highlight ist der bestehende Zubau, der derzeit als Werkstatt genutzt wird und Potenzial für die Umgestaltung zu einer zusätzlichen Wohneinheit bietet.
Ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Genießen Sie die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfelds bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Landeshauptstadt St. Pölten und der Metropole Wien.
Das Wichtigste auf einen Blick
• Außenbereich: Weitläufiges Grundstück mit viel Platz für Garten- und Freizeitgestaltung inkl. Grillplatz und Pool
• Besondere Highlights: Zubau mit Potenzial, überdachte Terrasse, Pool und eine Art „Japanischer Garten“
• Parkmöglichkeiten: Eigene Garage
• Immobilientyp: Großzügiger Bungalow mit vielseitig nutzbarem Zubau
• Wohnfläche: ca. 190 m²
• Grundstücksfläche: ca. 988 m²
- Zimmeraufteilung: 5 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer), 2 Bäder, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche u. v. m.
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GewerblichEngel & Völkers Wien MMC
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