- Terrasse
- Teilmöbliert
- Etagenwohnung
Charaktervolles Dachgeschoss-Loft mit 5 Zimmern, großer Dachterrasse und beeindruckender Raumhöhe
760.000 €
130 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.846,15 €
Etage3
Baujahr2001
Engel & Völkers Wien MMC
1150 Wien
Die Wohnung befindet sich im 15. Wiener Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus, in einem lebendigen Viertel mit individuellem Charakter. Kleine Geschäfte, kreative Betriebe, Cafés und Restaurants prägen die Nachbarschaft und schaffen eine charmante Mischung aus traditionellem Wiener Grätzlleben und urbaner Vielfalt.
Die nahe gelegene Mariahilfer Straße bietet vielfältige Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten. Ein besonderer Treffpunkt ist der Schwendermarkt: Frische Lebensmittel, Spezialitäten und gastronomische Angebote bereichern hier den Alltag. Kunstinitiativen und Street-Art verleihen dem Viertel zusätzlich eine kreative Note.
Auch die öffentliche Anbindung überzeugt: Die Station Längenfeldgasse mit den Linien U4 und U6 ist in ca. 6 Gehminuten erreichbar. Zum Westbahnhof mit Anschluss an U3, U6 und den Bahnverkehr gelangen Sie in ca. 12 Gehminuten. Damit sind sowohl Wege innerhalb Wiens als auch Fahrten über die Stadt hinaus bequem möglich.
Eine Lage, die kurze Alltagswege mit abwechslungsreichem Stadtleben verbindet.
Die nahe gelegene Mariahilfer Straße bietet vielfältige Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten. Ein besonderer Treffpunkt ist der Schwendermarkt: Frische Lebensmittel, Spezialitäten und gastronomische Angebote bereichern hier den Alltag. Kunstinitiativen und Street-Art verleihen dem Viertel zusätzlich eine kreative Note.
Auch die öffentliche Anbindung überzeugt: Die Station Längenfeldgasse mit den Linien U4 und U6 ist in ca. 6 Gehminuten erreichbar. Zum Westbahnhof mit Anschluss an U3, U6 und den Bahnverkehr gelangen Sie in ca. 12 Gehminuten. Damit sind sowohl Wege innerhalb Wiens als auch Fahrten über die Stadt hinaus bequem möglich.
Eine Lage, die kurze Alltagswege mit abwechslungsreichem Stadtleben verbindet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis760.000 €
Kaufpreis pro m²5.846,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Provision: Kommt aufgrund unserer vertragsgemäßen, verdienstlichen Maklertätigkeit ein rechtswirksamer Kauf- oder Tauschvertrag über das in diesem Exposé bezeichnete Objekt zustande, ist der Käufer verpflichtet, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % USt. zu bezahlen. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis zuzüglich vom Käufer übernommenen Verpflichtungen/Lasten sowie weiterer geldwerter Leistungen. Der Provisionsanspruch entsteht mit Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2001, Unterkellert, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 130 m²
Gesamtfläche 154,15 m², Nutzfläche 154,15 m²
1 Terrasse
Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 30 m², 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Offene Küche, Teilmöbliert, Standardausstattung
Möbiliert, verbaute Sicht
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
81 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Diese Loftwohnung ist ein Zuhause mit Persönlichkeit: Markante Architektur und beeindruckende Raumhöhen prägen ihren besonderen Charakter. Hohe Wände, Dachschrägen und großzügige Fensterflächen schaffen ein offenes, luftiges Wohngefühl. Der durchdachte Grundriss lässt sich unterschiedlichen Wohnbedürfnissen anpassen: Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen drei Schlafzimmer sowie ein Atelier zur Verfügung. Das Atelier dient derzeit als viertes Schlafzimmer, eignet sich aber auch als kreativer Arbeitsraum und lässt sich durch eine Schiebetür flexibel zum Wohnbereich öffnen.Die große Dachterrasse bietet viel Platz zum Entspannen. Ein Zuhause für alle, die das Außergewöhnliche schätzen.
Highlights
• Ca. 130 m² Wohnfläche
• Ca. 24 m² große Dachterrasse
• Ca. 30 m² großer Keller
• Ca. 6 m² Galerie
• 4,60 m Raumhöhe
• 5 Zimmer
• Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne
• Separates WC
• Offene Küche
- Die monatliche Verschreibung der Hausverwaltung beträgt € 260 inkl. Betriebskosten, Rücklage und USt.
Highlights
• Ca. 130 m² Wohnfläche
• Ca. 24 m² große Dachterrasse
• Ca. 30 m² großer Keller
• Ca. 6 m² Galerie
• 4,60 m Raumhöhe
• 5 Zimmer
• Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne
• Separates WC
• Offene Küche
- Die monatliche Verschreibung der Hausverwaltung beträgt € 260 inkl. Betriebskosten, Rücklage und USt.
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