- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Exklusives Wohndomizil in urbaner Lage!
885.000 €
155 m²4 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²5.709,68 €
Grundstücksfläche1.118 m²
Baujahr2000
SkyLead Real GmbH - WienAndreas Lux
2514 Traiskirchen
In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend (Ortsteil Wienersdorf) erwartet Sie diese Immobilie.
Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten.
Sie genießen die hohe Lebensqualität und den Erholungswert einer ländlichen Umgebung, ohne auf die
Vorzüge der nahen Stadt verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind nur wenige Minuten entfernt.
Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten.
Sie genießen die hohe Lebensqualität und den Erholungswert einer ländlichen Umgebung, ohne auf die
Vorzüge der nahen Stadt verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind nur wenige Minuten entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis885.000 €
Kaufpreis pro m²5.709,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Provision: 3%
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2000, Neuwertig, Unterkellert
Wohnfläche 155 m²
Grundstücksfläche 1.118 m², Gartenfläche 980 m²
2 Terrassen
1 Balkon, Garten, Terrasse
4 Zimmer
2 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Garten
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
73.4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.09
C
Beschreibung
Exklusiv ausgestattete Einfamilienhaus in gekoppelter Bauweise mit 1118m² Traumgrundstück
Eckdaten und Ausstattung
+) Luftwärmepumpe Fußbodenheizung
+) hochwertiger Kachelofen
+) Photovoltaikanlage
+) Doppelgarage mit elektrischen Tor
+) Beheizter Tageslicht Keller 78m² RH 2m45
+) 2fach verglaste Kunststofffenster alle mit Rollläden
+) PREFA Dach
+) Ziegelmassiv mit 12cm Wärmedämmung
+) Fernsicht (Schneeberg)
+) Sackgasse
Raumaufteilung:
EG:
Wohnzimmer mit großen Essbereich:46m².verfliest, Ausgang Garten Terrasse
Küche:13,78m² Einbauküche mit sämtlichen Geräte, verfliest
Vorraum: verfliest
Bad/WC:3,82m² Dusche, Gästewaschbecken verfliest
OG:
1.Schlafzimmer:18m², verfliest, mit 6,32m² Schrankraum Ausgang 9m² Balkon, Fernsicht
2.Schlafzimmer: 23,81m² verfliest, Ausgang 9m² Balkon und 30m² Terrasse Fernsicht
3.Schlafzimmer:14,49m² verfliest, Ausgang zur 30m²Terrasse,Fernsicht
BAD/WC:11.31m², hochwertig mit Fenster, Doppelwaschbecken, Dusche, WC und Bidet
KELLER (beheizt Tageslicht)
Hobbyraum derzeit genutzt als Büro:21.96m² Fenster, Teppichboden
Abstellraum derzeit genutzt als Gästezimmer:22.73m² Fenster, Teppichboden
Lagerraum:13.40m² Fenster
Heizraum/Waschküche;14.10m² Fenster
Vorraum
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie
Andreas Lux Anbieter kontaktieren
IMMOSKY WIEN
Schulen:
Volkschule, Mittelschule, Montessori und Sonderschule in der Umgebung
Einkaufsmöglichkeiten:
Billa ca. 10min zu Fuß entfernt
Öffentlicher Verkehr:
Badner Bahn Station ist ca. 7min zu Fuß entfernt
Traiskirchen Bahnhof ca. 13min zu Fuß entfernt (Wien Hauptbahnhof, Wr. Neustadt Hauptbahnhof)
Bushaltestelle Buslinie 320 Schafflerhofsiedlung ca. 8min Fußweg entfernt(Verbindung Bahnhof Baden)
Eckdaten und Ausstattung
+) Luftwärmepumpe Fußbodenheizung
+) hochwertiger Kachelofen
+) Photovoltaikanlage
+) Doppelgarage mit elektrischen Tor
+) Beheizter Tageslicht Keller 78m² RH 2m45
+) 2fach verglaste Kunststofffenster alle mit Rollläden
+) PREFA Dach
+) Ziegelmassiv mit 12cm Wärmedämmung
+) Fernsicht (Schneeberg)
+) Sackgasse
Raumaufteilung:
EG:
Wohnzimmer mit großen Essbereich:46m².verfliest, Ausgang Garten Terrasse
Küche:13,78m² Einbauküche mit sämtlichen Geräte, verfliest
Vorraum: verfliest
Bad/WC:3,82m² Dusche, Gästewaschbecken verfliest
OG:
1.Schlafzimmer:18m², verfliest, mit 6,32m² Schrankraum Ausgang 9m² Balkon, Fernsicht
2.Schlafzimmer: 23,81m² verfliest, Ausgang 9m² Balkon und 30m² Terrasse Fernsicht
3.Schlafzimmer:14,49m² verfliest, Ausgang zur 30m²Terrasse,Fernsicht
BAD/WC:11.31m², hochwertig mit Fenster, Doppelwaschbecken, Dusche, WC und Bidet
KELLER (beheizt Tageslicht)
Hobbyraum derzeit genutzt als Büro:21.96m² Fenster, Teppichboden
Abstellraum derzeit genutzt als Gästezimmer:22.73m² Fenster, Teppichboden
Lagerraum:13.40m² Fenster
Heizraum/Waschküche;14.10m² Fenster
Vorraum
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Volkschule, Mittelschule, Montessori und Sonderschule in der Umgebung
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Billa ca. 10min zu Fuß entfernt
Öffentlicher Verkehr:
Badner Bahn Station ist ca. 7min zu Fuß entfernt
Traiskirchen Bahnhof ca. 13min zu Fuß entfernt (Wien Hauptbahnhof, Wr. Neustadt Hauptbahnhof)
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