Entzückende 2-Zimmer Wohnung nahe U3/Hütteldorfer Straße, 1150!

Entzückende 2-Zimmer Wohnung nahe U3/Hütteldorfer Straße, 1150!

Zum Verkauf gelangt diese entzückende 2-Zimmer Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche im 2. Liftstock eines gepflegten Altbaus (BJ 1900) in 1150 Wien, nahe Meiselmarkt und U3 Station Hütteldorfer Straße.

Die Ubahn-Linie U3 (Station Hütteldorfer Straße oder Station Johnstraße) ist nur ein paar Gehminuten entfernt!

Die Wohnung ist hell, freundlich und nördlich ausgerichtet.

Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Sanitäranlagen bleiben im Objekt.

Aufteilung/Ausstattung
• Vorraum/Eingangsbereich
• Durchgangsbereich zum Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen und Therme
• Schönes Wohnzimmer (ca. 20 m²)
• Großes Schlafzimmer (ca. 20 m²)
• Parkettboden
• Badezimmer mit Glasduschwand, Waschbecken, WM-Anschluss und Handtuchheizkörper 
• WC separat
• Lift im Haus
• Geräumiges Kellerabteil mit ca. 33 m²
• Gegensprechanlage
• Heizungsart: Gasetagenheizung
• Großer Fahrradabstellraum im Keller, der mit dem Lift erreichbar ist
• Überdachten Fahrradabstellbereich im Innenhof

Monatliche Nebenkosten: 
Betriebskosten dzt. netto: € 138,06 (zzgl. 10% Ust)
Betriebskosten Lift dzt. netto: € 19,74 (zzgl. 10% Ust)
Reparaturücklage: € 59,58 
Monatskosten dzt. inkl. USt: € 233,16

Kaufpreis: € 299.000,--

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu (Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Grundbuchauszug etc.)

Vertragserrichter: Tiefenthaler Gnesda Rechsanwälte GmbH (Pauschalhonorar 1,2 % vom Kaufpreis zzgl. Ust und Barauslagen)

Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 8.970,-- zzgl. 20% USt = € 10.764,--)

Lage/Infrastruktur
Diverse Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker sowie Restaurants und Cafes sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Öffentliche Anbindung
Perfekte Anbindung!
Die Ubahn-Linie U3 (Station Hütteldorfer Straße oder Station Johnstraße) ist nur ein paar Gehminuten entfernt!
Strassenbahnlinien 10, 60

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap