INNENSTADT - GESCHÄFT/BÜRO

 TOP-Geschäftslokal / Büro in bester Innenstadtlage – 128 m² EG + 40 m² Lager – Barrierefrei & Top-Infrastruktur!

In hervorragend frequentierter und zentraler Lage der St. Pöltner Innenstadt gelangt dieses vielseitig nutzbare Erdgeschoss-Objekt zur befristeten Vermietung (5 Jahre).

Ob als repräsentatives Geschäftslokal, moderne Kanzlei, Praxis oder als großzügiges Büro – die ca. 128 m² Nutzfläche im Erdgeschoss bieten dank barrierefreiem Zugang und optimaler Raumaufteilung den perfekten Rahmen für Ihr Business.

Ein zusätzlicher, ca. 40 m² großer Lagerraum im Kellergeschoss sorgt für reichlich Archiv- und Staufläche.

Lage & Infrastruktur – Ihr Standortvorteil:

• Zentrale City-Lage: Das Objekt liegt direkt im lebendigen Stadtkern von St. Pölten. Die Fußgängerzone, der geschichtsträchtige Rathausplatz sowie das beliebte Einkaufszentrum City Shopping Promenade sind in wenigen Schritten zu Fuß erreichbar.

• Erstklassige Verkehrsanbindung: Perfekt für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen. Der Hauptbahnhof St. Pölten (wichtiger ÖBB- und Westbahn-Knotenpunkt) ist rasch erreichbar. PKW-Nutzer profitieren von der schnellen Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen sowie die Westautobahn (A1).

• Hervorragende Nahversorgung: In direkter Umgebung finden Sie eine exzellente soziale und wirtschaftliche Infrastruktur mit zahlreichen Gastronomiebetrieben (Cafés, Mittagsrestaurants), Banken, Apotheken, Supermärkten und städtischen Behörden.

• Komfortables Parken mitten im Zentrum: Kein lästiger Parkplatzsuchstress für Sie oder Ihre Klienten – komfortable Stellplätze (Stapelparker) können direkt in der hauseigenen Tiefgarage exklusiv angemietet werden.

Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:

• Nutzfläche EG: ca. 128 m² (Barrierefrei)
• Lagerraum KG: ca. 40 m²
• Mietdauer: 5 Jahre befristet (mit Option auf Verlängerung)
• Verfügbarkeit: Ab sofort

Ich freue mich auf Ihre qualifizierte Anfrage!

Kontakt & Besichtigung:

Thomas Plesiutschnig

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