Hotel in Einzellage – ideal für Monteurzimmer und Arbeiterquartiere

 

Dieses Hotel bietet mit 60 Betten, unterschiedlichen Zimmerkategorien und einem zusätzlichen Haus vielseitige Möglichkeiten für ein Vermietungskonzept. Insbesondere für die Unterbringung von Mitarbeitern, Monteuren und Arbeitern sowie für längerfristige Aufenthalte bietet die Immobilie interessante Voraussetzungen.

Das Raumangebot ermöglicht eine Ausrichtung auf die Vermietung von Zimmern mit Einzelbetten. Ergänzt wird das Angebot durch 16 kostenlose Parkplätze direkt auf dem Grundstück.

Zimmerangebot und Ausstattung

Die insgesamt 60 Betten verteilen sich auf:

• 15 Doppelzimmer

• 4 Mehrbettzimmer

• 3 Apartments

Die Apartments verfügen über getrennte Schlafräume; Badezimmer und WC werden innerhalb des jeweiligen Apartments gemeinschaftlich genutzt.

Zur Zimmerausstattung gehören Dusche, WC, SAT-TV und WLAN. Damit sind wesentliche Voraussetzungen für die Unterbringung von Gästen mit beruflich bedingtem Wohnbedarf vorhanden.

Zusätzliches Haus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

Auf dem Grundstück befindet sich ein zusätzliches, angebautes Haus, das beispielsweise als Büro oder zur Organisation des Vermietungsbetriebs genutzt werden kann. Es umfasst:

• Einen großzügigen Raum

• Zwei Schlafzimmer

• Ein Badezimmer mit Dusche

• Ein separates WC

Im darunterliegenden Keller steht ein weiterer großzügiger Raum als Abstell- oder Lagerfläche zur Verfügung. Der kleine Garten im Innenhof lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und in Ruhe zu entspannen. Ein eigener Zugang zum Haus sowie ein Stellplatz ergänzen das Angebot.

 Energieversorgung und Betriebskosten

Eine Solaranlage auf dem Dach trägt laut Eigentümer zu niedrigen Stromkosten bei. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Wasserbrunnen, wodurch die Wasserverbrauchskosten nach Eigentümerangaben ebenfalls niedrig ausfallen.

Diese Gegebenheiten bieten eine interessante Grundlage für einen wirtschaftlich geführten Vermietungsbetrieb.

Standort mit besonderer Marktposition

Laut Eigentümer gibt es im unmittelbaren Umfeld keine vergleichbaren Vermietungsangebote. Diese Wettbewerbssituation kann einen Standortvorteil darstellen – insbesondere bei einer gezielten Ausrichtung auf Arbeiterquartiere, Monteurunterkünfte und längerfristige Zimmervermietungen.

Potenzial für Investoren und Betreiber

Die Kombination aus 60 Betten, einem vielseitigen Zimmerangebot, kostenlosen Stellplätzen und zusätzlichen Büroflächen macht diese Immobilie für Investoren und Betreiber interessant, die ein effizient organisiertes Unterkunftskonzept verfolgen.

Eine standardisierte Vermietung mit längerfristiger Belegung bietet Potenzial für einen Betrieb mit überschaubarem Verwaltungs- und Personalaufwand. Die tatsächlich erzielbare Rendite hängt insbesondere vom Kaufpreis, der Auslastung, den Mieterlösen und den laufenden Kosten ab.

Von der Reservierung über den Check-in und die Zahlungsabwicklung bis zur Ausgabe der Schlüsselkarte vor Ort sind sämtliche Abläufe automatisiert. Dies ermöglicht Gästen eine unkomplizierte Anreise und einen flexiblen Zugang zu ihren Zimmern und reduziert gleichzeitig den Verwaltungs- und Personalaufwand.

Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Angaben zu Betriebskosten, Wettbewerbssituation und möglichen zusätzlichen Nutzungen sind im Rahmen einer Prüfung zu verifizieren.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap