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  • Provisionsfrei
  • Garten
  • Parkplatz
  • Altbau
  • Etagenwohnung

Großzügige Mietwohnung im Zentrum von Pregarten mit 5 Schlafzimmer

990 €
 
117 m²6 ZimmerGarten
Etage-
Befristung-
Kaution-
marktwert Immobilien GmbHHerr Bernhard Wolfsegger
Gutauer Straße 4, 4230 Pregarten
Direkt am Stadtplatz von Pregarten gelegen, bietet diese Wohnung kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Schulen sowie Gesundheits-, Sport- und Kultureinrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch das Feldaisttal lädt in fußläufiger Entfernung zur Erholung im Grünen ein.
Die Nachbargemeinden Hagenberg mit dem bekannten Softwarepark und Wartberg ob der Aist grenzen an Pregarten an. Linz ist über die gut ausgebaute Straßenanbindung in etwa 20 Autominuten erreichbar. Eine rund 80 Meter entfernte Bushaltestelle und der etwa acht Gehminuten entfernte Bahnhof sorgen für eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.
In der Nähe
Pregarten Stadtplatz85 m
336, 338, 340, 341, 343, 344, 345, 347, 350
Pregarten Tragweiner Straße140 m
311, 316, 338, 340, 341, 345, 350, 356
Pregarten Bahnhof613 m
311, 316, 336, 338, 340, 341, 343, 344, 345, 347, 350, 356
S3
EC, R, REX

Laufende Kosten

Monatliche Kosten990 €
Preis pro m²8,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete796 €
Miete632 €
Betriebskosten164 €
Heizkosten Netto194 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: mtl. Heizkostenakonto € 194.-- mtl. Betriebskostenakonto € 164.--
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Altbau, Unterkellert
Wohnfläche 117 m²
Garten
6 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Garten

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
152 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.24
D

Beschreibung

Diese großzügige Mietwohnung erstreckt sich über das gesamte zweite Obergeschoss eines dreigeschossigen Gebäudes und wurde 2015 saniert. Auf ca. 117 m² Wohnfläche stehen fünf Schlafzimmer, ein Wohn-Ess-Kochbereich, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie ein separates WC zur Verfügung.

Die Einbauküche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Fliesen- und Laminatböden sowie eine Ölheizung mit Radiatoren ergänzen die Ausstattung.

Eine Einzelgarage und die Möglichkeit zur Gartenmitbenützung runden das Angebot ab.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Bernhard Wolfsegger unter Anbieter kontaktieren - ZU DEN BÜROZEITEN - sehr gerne zur Verfügung.

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