- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Ihr Traumhaus am Waldrand mit perfekter Stadtnähe
370.000 €
90 m²3 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²4.111,11 €
Grundstücksfläche927 m²
Baujahr-
Krenn Real GmbHFirma
4048 Puchenau
Die Liegenschaft liegt am Ende einer ruhigen Straße, direkt am Wanderweg Richtung Pöstlingberg – perfekt für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten.
Puchenau überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Donau und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Linz – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Linzer Innenstadt ist in nur ca. 10–15 Minuten erreichbar.
Infrastruktur:
• Krabbelstube, Kindergarten, Volks- und Mittelschule innerhalb 2 km
• weitere Schulen und Universitäten in Linz
• im Umkreis von 3 km befinden sich mehrere Ärzte, Supermärkte, Spielplätze
• ca. 6 km nach Linz
- ca. 20 Minuten zum Pöstlingberg
Puchenau überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Donau und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Linz – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Linzer Innenstadt ist in nur ca. 10–15 Minuten erreichbar.
Infrastruktur:
• Krabbelstube, Kindergarten, Volks- und Mittelschule innerhalb 2 km
• weitere Schulen und Universitäten in Linz
• im Umkreis von 3 km befinden sich mehrere Ärzte, Supermärkte, Spielplätze
• ca. 6 km nach Linz
- ca. 20 Minuten zum Pöstlingberg
Einmalige Kosten
Kaufpreis370.000 €
Kaufpreis pro m²4.111,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zuzüglich 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten332,31 €
Betriebskosten302,1 €
USt. Betriebskosten30,21 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 90 m²
Gesamtfläche 104 m², Grundstücksfläche 927 m²
2 Terrassen
1 Balkon, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 14 m², 1 Badezimmer
2 Carports
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Kamin, Sauna
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
302.00 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.18
D
Beschreibung
Ein Zuhause, das Lebensqualität verspricht!
Stellen Sie sich vor, Sie beginnen Ihren Tag mit dem Blick ins Grüne, genießen die Ruhe der Natur und wissen gleichzeitig die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadt in greifbarer Nähe.
Dieses charmante Wohnhaus in idyllischer Waldrandlage verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer stadtnahen Lage. Ein besonderer Ort für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen und sich ihren persönlichen Rückzugsort schaffen möchten.
Hier kaufen Sie nicht nur ein Haus – sondern ein Stück Lebensqualität!
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.
Krenn Real GmbH
Anbieter kontaktieren
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www.krenn-real.at
Stellen Sie sich vor, Sie beginnen Ihren Tag mit dem Blick ins Grüne, genießen die Ruhe der Natur und wissen gleichzeitig die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadt in greifbarer Nähe.
Dieses charmante Wohnhaus in idyllischer Waldrandlage verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer stadtnahen Lage. Ein besonderer Ort für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen und sich ihren persönlichen Rückzugsort schaffen möchten.
Hier kaufen Sie nicht nur ein Haus – sondern ein Stück Lebensqualität!
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.
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