Helle 3-Zi-Wohnung mit Loggia in 1140 Wien – modern, gepflegt und zentral gelegen!

Ihr neues Zuhause in 1140 Wien – großzügig, gepflegt und bestens angebunden

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in 1140 Wien verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit einer Lage, die den Alltag besonders komfortabel macht. Auf rund 86 m² erwartet Sie ein großzügiger Grundriss mit vielseitigen Möglichkeiten: ob als gemütliches Zuhause für Paare und Familien, als praktischer Lebensmittelpunkt für Berufstätige oder als wertbeständige Investition.

Der Wohnbereich lädt zum Ankommen und Entspannen ein. Parkett sorgt für eine warme, wohnliche Atmosphäre, während Fliesen in den entsprechenden Bereichen pflegeleichte Funktionalität bieten. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet eine praktische Grundlage für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Mit drei Zimmern lässt sich die Wohnung flexibel gestalten – als Wohn- und Essbereich mit zwei Schlafzimmern, als Homeoffice-Lösung oder ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen.

Ein besonderes Plus ist die Loggia, die den Wohnraum um einen geschützten Platz im Freien erweitert. Zusätzlich bietet der Ostbalkon beziehungsweise die Ostterrasse die Möglichkeit, den Tag mit angenehmem Morgenlicht zu beginnen. Ob beim Frühstück, mit einer Tasse Kaffee oder einfach für eine kleine Auszeit zwischendurch – hier genießen Sie einen privaten Rückzugsort unter freiem Himmel.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, sodass Sie die Temperatur individuell nach Ihren Vorstellungen regeln können. Ein Personenaufzug im Haus erleichtert den Zugang zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Auch die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind gut erreichbar und ermöglichen eine flexible Verbindung innerhalb Wiens und darüber hinaus. Damit bleiben Sie im Alltag unabhängig und gelangen bequem zu Arbeit, Freizeitaktivitäten und wichtigen Zielen in der Stadt.

Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe: Supermarkt und Bäckerei erleichtern die täglichen Besorgungen, während Arzt, Apotheke und Krankenhaus eine wichtige medizinische Versorgung im Umfeld bieten. Familien profitieren von Schulen und Kindergärten in der Umgebung.

Diese Wohnung vereint großzügige Fläche, praktische Ausstattung und eine alltagstaugliche Lage in Wien. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit Freiraum und guter Anbindung suchen.

Kaufpreis: 335.000,00 €

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 3

Lage: 1140 Wien

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap